購房者查驗(yàn)開發(fā)建設(shè)的手續(xù)是否合法主要看開發(fā)商的五證

1、查看開發(fā)商手續(xù)

這一點(diǎn)非常的重要，因?yàn)檫@關(guān)系到自己購買了房屋之后，是否能夠辦理房產(chǎn)證，購房者查驗(yàn)開發(fā)建設(shè)的手續(xù)是否合法主要看開發(fā)商的五證，五證包括《國有土地使用證》;建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》。

2、看地段

地段對于房子的重要性，相信大家都很清楚，好的地段的房子，價格也會稍微高一些的。另外房屋所處的地段好壞會直接影響到人們生活的便利程度、居住心情、身心健康。所以買房的時候，一定要避開高架橋附近噪音嚴(yán)重的地段、廠房附近污染嚴(yán)重的地段、輻射嚴(yán)重的地段等。

3、看戶型

房屋的總價跟房屋面積有直接的關(guān)系，而戶型的好壞會直接影響到房屋的實(shí)用面積，誰也不想自己花了大價錢買到的房子實(shí)用面積很小。另外戶型關(guān)系到房屋的舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性和經(jīng)濟(jì)性等。同事房屋采光、通風(fēng)，隔音等條件是否良好也是買房時，購房者需要考慮的。

4、看環(huán)境

在買房時你一定要好好觀察將來生活的環(huán)境，不僅要有較高的綠地覆蓋率，而且還要真正能為已所用。另外還要考察所購買的樓房之間的間距，比如容積率和建筑密度等等。

5、看房屋質(zhì)量

很多購房者在買房時沒有仔細(xì)查看房屋是否存在質(zhì)量問題，盲目聽信開發(fā)商的口頭承諾就入手了，等到入住時經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)這樣那樣的問題，后悔莫及。因此，為了避免此類情況發(fā)生，在有機(jī)會看現(xiàn)房時，大家就應(yīng)該注重這一點(diǎn)，如果是期房，也應(yīng)該選擇口碑較好的大品牌房企，降低購買風(fēng)險。

6、貨比三家

如果想要買到好房子，貨比三家是少不了的，購房者可以多看幾個樓盤多做比較，便有多個機(jī)會挑更合適的房源。不過在開發(fā)商的銷售宣傳中，你?？吹降亩际亲詈玫囊幻?，因此做比較的時候，也要注意這點(diǎn)區(qū)別。

7、注意物業(yè)

很多人都會忽略物業(yè)管理這一點(diǎn)，其實(shí)物業(yè)管理在后期對小區(qū)的維護(hù)是起著至關(guān)重要的作用的，所以小區(qū)環(huán)境管理應(yīng)該是大家選房時的重點(diǎn)。要先調(diào)查清楚您所要購買小區(qū)的物業(yè)公司情況，有公用電梯的，要考慮電梯的品質(zhì)和運(yùn)載能力，節(jié)省上下樓時間。