預(yù)售登記很多購(gòu)房者都有一個(gè)認(rèn)識(shí)誤

購(gòu)買(mǎi)期房的流程

1、選房大家首先應(yīng)該要去售樓部查看戶型，選定自己滿意的戶型和樓盤(pán)。大家在選房的時(shí)候，一定要注意查看開(kāi)發(fā)商"五證"是否齊全，"五證"包括《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。

2、除了看五證以外，大家在選房的時(shí)候還要仔細(xì)了解開(kāi)發(fā)商的基本情況。包括開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，選擇大開(kāi)發(fā)商會(huì)更有保障。

3、簽訂購(gòu)房合同如果購(gòu)房者有意向購(gòu)房的話，接下來(lái)就是與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同了。

4、預(yù)售登記很多購(gòu)房者都有一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)，認(rèn)為與開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之后，房子就是自己的了。其實(shí)不然，買(mǎi)賣(mài)雙方只有在辦理完預(yù)售登記后，契約才會(huì)具備法律效力。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，應(yīng)該就去所屬房屋土地管理局市場(chǎng)處辦理。

5、收房驗(yàn)房等到開(kāi)發(fā)商竣工驗(yàn)收后，就會(huì)通知購(gòu)房者來(lái)驗(yàn)房收房。大家在收房的時(shí)候應(yīng)查看房屋基本設(shè)施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房時(shí)答應(yīng)的條件有沒(méi)有做到，還有小區(qū)的物業(yè)是否得力，監(jiān)管到位，以及現(xiàn)在買(mǎi)房者很看重的停車(chē)位問(wèn)題。都應(yīng)該得到一個(gè)妥善的處理。