新房主可以在意外但常見的項目上花費(fèi)近3萬美元

隨著千禧一代首次購房者利用創(chuàng)紀(jì)錄的低抵押貸款利率并開始擁有房屋，許多人可能不知道他們可能需要進(jìn)行哪些項目才能搬遷新房- 準(zhǔn)備好了。來自Thumbtack和 Zillow 的新研究1和調(diào)查數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，一套典型的待售房屋可能需要近30,000 美元的工作，這可能會讓大多數(shù) (65%) 不尋求修理工的活躍購房者感到震驚.

為了幫助首次購房者為購房之旅做好準(zhǔn)備，Zillow 編制了一份其團(tuán)隊在通過Zillow Offers購買房屋后處理的最常見項目清單，該服務(wù)允許賣家通過直接銷售跳過準(zhǔn)備、開放房屋和展示到公司。Zillow 負(fù)責(zé)準(zhǔn)備工作，包括維修，因此買家可以放心，他們購買的是干凈、安全且功能齊全的可入住的房屋。使用該常見維修清單，現(xiàn)代家庭管理平臺 Thumbtack 計算了完成每個項目的全國平均成本。

一項對1000名購房者的新的調(diào)查顯示，平均千年預(yù)計支付之間$ 10,000和$ 15,000，以使一個家布展準(zhǔn)備，而實際上，有數(shù)據(jù)顯示新的房主實際上應(yīng)該預(yù)計花費(fèi)約$ 26,900的這些項目。評估、維修或更換 HVAC 系統(tǒng)是最昂貴的搬入項目，全國平均花費(fèi)3,615 美元。

“這項研究表明，首次購房者通常會低估他們在搬入之前可能必須解決的不合理項目的成本，”Zillow 家居趨勢專家阿曼達(dá)·彭德爾頓(Amanda Pendleton)說。“在競爭激烈的市場中，這種貼紙沖擊可能越來越普遍，在這個市場中，買家放棄檢查意外事件作為贏得競標(biāo)戰(zhàn)的策略。在提出要約時一定要考慮到這些意外成本，以確保你能負(fù)擔(dān)得起，或者確定您愿意為可入住的房屋做出的權(quán)衡。這樣，您就可以專注于有趣的個性化項目，讓新房子感覺像家一樣。”

購房者表示，他們對改善項目感到最興奮，因為這些項目可以讓他們表達(dá)自己的個人風(fēng)格并使家感覺像自己的。千禧一代購房者最熱衷于室內(nèi)粉刷(385 美元/間)，緊隨其后的是墻紙安裝(530 美元/間)以及改造和翻新等廚房更新(7,445美元)。

“我們知道購房者最關(guān)心的是家庭維護(hù)和維修的麻煩。不知道從哪里開始，以及將您最寶貴的財產(chǎn)委托給誰，這讓人感到不知所措，”圖釘?shù)姆课輰＜掖笮l(wèi)·斯特克爾說。“Thumbtack 讓您從上到下都能輕松照料您的房屋。我們通過將房主與技術(shù)嫻熟的當(dāng)?shù)貙I(yè)人士聯(lián)系起來，讓他們的房屋成為適合放松、工作、娛樂等場所的避風(fēng)港，從而幫助您實現(xiàn)擁有房屋的樂趣。”

購房者對屋頂維修最不感興趣，評估和完成的平均成本為 800 美元。其次是一般管道維修(335 美元)、粉刷整個房屋外觀(2,415 美元)和修復(fù)損壞的地板(315-1,245 美元，取決于地板類型)。這些項目往往更耗時或需要更深層次的專業(yè)知識才能完成，這會讓房主感到超出了他們的舒適區(qū)。

購買房屋時管理成本的一種方法是與賣方的代理人合作，協(xié)商報價條款中的維修和更新補(bǔ)償。通過與可幫助識別不可預(yù)見問題的可信賴代理合作，并進(jìn)行預(yù)檢查，買家可以在提交報價之前更好地了解待售房屋可能需要的必要項目。然后，Thumbtack 可以幫助估算這些項目的成本，并將房主與他們所在地區(qū)的合適的熟練專業(yè)人員聯(lián)系起來，以完成每個項目并把它們做好。