人突然死了房貸怎么辦 假如有房貸的人突然去世了該怎么辦

大家好，我是云百科的客服小柏，我來為大家解答以上問題。人突然死了房貸怎么辦，假如有房貸的人突然去世了該怎么辦，很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、理清債務關系之后，我們再來看房貸還款的問題。

2、如果還款人突然死亡，會有以下三種情況：第一，會有繼承人。

3、根據(jù)《繼承法》第三十三條規(guī)定，繼承人要繼承房屋，成為房屋的新主人，還必須承擔房屋帶來的債務，因此繼承人需要繼續(xù)償還。

4、如果繼承人沒有還款能力，房子會被拍賣，拍賣所得用于還貸。

5、如果還貸后還有余額，余額歸繼承人所有。

6、第二，沒人繼承。

7、如果借款人是一個人，沒有繼承人繼承房屋，要看房屋是否有產(chǎn)權(quán)證。

8、如果沒有，房屋視為開發(fā)商所有，開發(fā)商需要繼續(xù)還貸。

9、如果房屋已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)證，且貸款人死亡且無繼承人，有權(quán)處置房屋，房屋將被拍賣。

10、拍賣所得仍不能清償貸款的，剩余債務不予追究。

11、第三，放棄繼承。

12、如果繼承人放棄繼承這套房子，房子附帶的貸款也會放棄，那么剩下的貸款就不用還了。

13、但是，有一個問題。

14、如果按揭是婚后夫妻雙方的債務，則視為雙方的共同債務。

15、一方死亡后，配偶有義務償還。

16、孩子要選擇是否繼承房子。

17、子女放棄繼承，就不用還貸款了。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。