房貸提前還款的最佳時間表 房貸提前還款提醒有哪些呢

大家好，我是云百科的客服小柏，我來為大家解答以上問題。房貸提前還款的最佳時間表，房貸提前還款提醒有哪些呢，很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、房貸提前還款提醒1 :別忘了退保。

2、提前還清所有貸款后，購房者要記得向保險公司等部門退保。

3、專家提醒，貸款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款居家保險合同也將提前終止。

4、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，貸款人可攜帶保險單原件和提前還貸證明，按月向保險公司返還提前支付的保費(fèi)。

5、提前還清貸款退還的保險費(fèi)是提前還款時已交保險費(fèi)的現(xiàn)值減去提前還款前已占用保險費(fèi)的現(xiàn)值。

6、房貸提前還款提醒2 :辦理房貸注銷的人士指出，由于很多貸款人對抵押權(quán)無動于衷，往往在提前還款后忘記去產(chǎn)權(quán)部門辦理房貸注銷，以至于雖然還清了貸款，但房子仍在產(chǎn)權(quán)部門備案，給以后的房屋交易帶來不必要的麻煩。

7、貸款人辦理注銷時需要在辦理歸還抵押證明，到房屋抵押產(chǎn)權(quán)部領(lǐng)取注銷登記表(注意不要跨區(qū)域辦理注銷)，然后附上購房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷。

8、房貸提前還款提醒3 :組合貸款不用先還公積金貸款。

9、公積金貸款，是否要先還清公積金貸款，才能申請商業(yè)貸款提前還款？業(yè)內(nèi)人士表示，只有公積金賬戶里的錢必須先用來還清公積金貸款。

10、如果是其他自有資金，完全可以根據(jù)個人喜好和需求決定先還商業(yè)貸款還是先沖抵公積金貸款。

11、提醒4:提前還貸后，市民與重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12、因?yàn)榉抠J利率下限還沒有被各大和分行最終確定，所以剩余房貸支付利率存在一些不確定因素。

13、因此，應(yīng)盡可能向提供以前的優(yōu)秀還款記錄、信用證明和良好收入水平證明等。

14、從而盡可能獲得的房貸利率下限。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。