房貸還款等額本息法房貸還款等額本息法有哪些特點(diǎn)

2022-06-07 11:10:16 編輯：霍兒晨來(lái)源：

導(dǎo)讀大家好，我是云百科的客服小柏，我來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。房貸還款等額本息法，房貸還款等額本息法有哪些特點(diǎn)，很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們

大家好，我是云百科的客服小柏，我來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。房貸還款等額本息法，房貸還款等額本息法有哪些特點(diǎn)，很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、等額本息法最重要的特點(diǎn)是每月還款額相同。

2、本質(zhì)上是本金比例逐月增加，利息比例逐月減少，每月還款額不變。

3、即在月供的“本息”分配比例中，前半段償還的利息比例大，本金比例小。

4、還款期過(guò)半后，逐漸轉(zhuǎn)為本息比例，其計(jì)算公式為3360每月本息？=[本金x月利率x(1月利率)貸款月數(shù)]/[(1月利率)還款月數(shù)]月利息=剩余本金x月利率還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*(1月利率)貸款月數(shù)/[(1月利率)還款月數(shù)]-貸款還款總額=還款月數(shù)*貸款額*還款月數(shù)]注：等額本息法中，一般是先收剩余本金的利息，再收本金，所以利息在月供中的比例會(huì)隨著本金的減少而減少，本金在月供中的比例會(huì)增加，但月供總額不變。

5、等額本息的月還款額是一樣的，所以更適合有正常支出計(jì)劃的家庭，尤其是年輕人，而且隨著年齡的增長(zhǎng)或者職務(wù)的提升，收入增加，生活水平自然會(huì)上升；如果這樣的人選擇主法，初期壓力會(huì)很大。

本文到此講解完畢了，希望對(duì)大家有幫助。

標(biāo)簽：

免責(zé)聲明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！