住房貸款部分提前還款 2017年房貸提前還款 信貸政策收緊后更...

大家好，我是云百科的客服小柏，我來為大家解答以上問題。住房貸款部分提前還款，2017年房貸提前還款，信貸政策收緊后更...，很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、隨著房價(jià)的上漲，越來越多的人選擇貸款買房。

2、申請貸款為資金有限的人解決了買房問題，但也產(chǎn)生了一個(gè)問題。

3、貸款越多，月供壓力越大。

4、有些人為了緩解每月的壓力，選擇提前還貸。

5、需要注意的是，并不是所有人都適合提前還款，有幾個(gè)關(guān)鍵問題很多人還不明白。

6、提前還款需要還款時(shí)間和還款金額。

7、提前還款只有想申請才能申請。

8、有的要求提前一年申請還款，有的要求半年。

9、有的還規(guī)定了還款金額，比如1萬元的整數(shù)倍，有的甚至要求還款次數(shù)，一年只能還一次。

10、即使是還款操作相對簡單的公積金貸款，也有類似的規(guī)定。

11、有的要求還款滿一年才能申請?zhí)崆斑€款，每次還款金額不低于6個(gè)月的住房公積金貸款本息，有的甚至要求一年的貸款本息，每滿一定年限還款一次。

12、總之，可能對提前還款的還款時(shí)間、還款金額、還款次數(shù)都有要求，買房前最好了解清楚。

13、除了還款時(shí)間和還款金額，有些還要求提前還款支付一定比例的違約金，因?yàn)樘崆斑€款意味著支付給的利息少了，通過收取違約金來彌補(bǔ)這一點(diǎn)。

14、收取違約金一般有兩種方式。

15、一是按照提前還款時(shí)未還余額的2%-5%計(jì)算，比如100萬貸款，提前還款后還剩下50萬，那么就要還10000-2。

16、5萬違約金。

17、二是收取幾個(gè)月的利息，比如一年以下罰息三個(gè)月；一年不滿兩年還貸的罰息為兩個(gè)月；兩年以上還貸不罰息。

18、由于之間的政策差異，以上關(guān)于提前還款時(shí)間、還款金額、違約金等信息，應(yīng)在簽訂借款合同前向詢問，相關(guān)問題應(yīng)在合同中落實(shí)。

19、今年資金環(huán)境趨緊。

20、一些一二線城市的為了緩解房貸余額，要求支持房貸客戶提前還款，甚至對違約金給予優(yōu)惠減免，這對打算提前還款的購房者來說是個(gè)好消息。

21、提前還款后，剩余貸款可能不享受利率優(yōu)惠。

22、通常情況下，提前償還抵押貸款主要有兩種方式，一種是提前還清全部貸款，另一種是提前還清部分貸款。

23、有些城市房價(jià)高，貸款額度大，很少有人能一次性還清，所以大部分人會(huì)選擇提前部分還貸。

24、提前部分還貸分為兩種方式：一種是縮短貸款年限，保持每月還款額不變；另一種是減少每月還款額，保持貸款年限不變。

25、縮短貸款年限相對更能節(jié)省利息，但這樣一來，提前還貸后剩余部分需要重新簽訂貸款合同，會(huì)重新審核購房人的貸款資格，會(huì)執(zhí)行最新的貸款利率政策，不能享受原來的低利率優(yōu)惠。

26、今年隨著信貸政策收緊，很多城市的貸款優(yōu)惠利率直線下降。

27、如果想通過縮短貸款年限申請?zhí)崆斑€款，以前享受8。

28、五折現(xiàn)在可能變成九折甚至基準(zhǔn)利率。

29、如果某些貸款人在還款期間出現(xiàn)信用問題，也可能會(huì)提高貸款利率，這一點(diǎn)一定要注意！。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。