在霍巴特的東海岸 閃電般快速的房屋銷售是擔(dān)保的標(biāo)準(zhǔn)

史蒂夫·卡羅爾(右)在LJ妓女經(jīng)紀(jì)人本·艾爾斯的幫助下賣掉了他童年的房子。圖片:羅杰·洛弗爾

當(dāng)史蒂夫?卡羅爾(Steve Carroll)將自己的家庭住宅掛牌出售時(shí)，他曾懷疑，很快就會(huì)找到買家。

他的預(yù)感是對(duì)的，20世紀(jì)50年代經(jīng)典的weatherboard house在它的第一個(gè)開放住宅中被擔(dān)保人出售。

“我們?cè)詾樗鼤?huì)賣得很快，但結(jié)果很好，”他說。

“部分原因是地理位置方便。另一個(gè)原因可能是我們對(duì)價(jià)格并不貪心。

“我認(rèn)為，最好是給一處房產(chǎn)定一個(gè)合理的價(jià)格，而不是等上幾個(gè)月，然后試圖賣出更高的價(jià)格?！?/p>

卡羅爾先生說，他的父母在這所房子里住了63年，并買了新房。

“擔(dān)保正在改變，從那個(gè)時(shí)代起，現(xiàn)在街上一個(gè)人都沒有了，”他說。

在CoreLogic的最新數(shù)據(jù)中，東岸郊區(qū)的e在市場(chǎng)數(shù)據(jù)最低的房屋類別中排名澳大利亞第一。

平均而言，在截至8月份的12個(gè)月里，在市場(chǎng)上只需8天就能賣出一套擔(dān)保房。

唯一上漲較快的市場(chǎng)是西弗吉尼亞州寶格拉市(Bulgarra)的5天期股。

房地產(chǎn)投資信托基金(REIT) 9月份的季度數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)大霍巴特的上市時(shí)間放緩，從去年的20天降至27天。

然而，仍有一些霍巴特地區(qū)仍在加快步伐。

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，在擔(dān)保之后，塔斯馬尼亞的17個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)平均在9至11天內(nèi)售出。

LJ Hooker的銷售顧問本·艾爾斯(Ben Ayers)說，翻新翻新的經(jīng)典款e home現(xiàn)在的售價(jià)在40萬美元左右。

他說，面積超過650平方米、有可能在后院建一個(gè)單元的街區(qū)是“熱門房產(chǎn)”。

艾爾斯表示:“對(duì)于想要進(jìn)入該市場(chǎng)的年輕人，以及想要找一處價(jià)格相對(duì)低廉、離商店、公園和公交車較近的公寓的年長(zhǎng)買家來說，e是理想的選擇?！?/p>

對(duì)于鄰近的Bellerive、Rosny或Lindisfarne的類似房產(chǎn)，買家將比在擔(dān)保下多付數(shù)十萬歐元。

“這里還有一個(gè)投資回報(bào)的好機(jī)會(huì)，因?yàn)榻紖^(qū)的租金收益率很高?！?/p>

市場(chǎng)數(shù)據(jù)比擔(dān)保數(shù)據(jù)慢一天的郊區(qū)包括Gagebrook, Mornington和Chigwell(房屋)，以及Rosetta和Lindisfarne(單元)。