住友收購了價(jià)值1.44億美元的明尼阿波利斯辦公資產(chǎn)

總部位于紐約的美洲住友公司(SumitomoCorp.)通過收購位于市中心商業(yè)區(qū)的SPS大廈，進(jìn)入明尼阿波利斯辦公市場。這家房地產(chǎn)投資公司是東京住友集團(tuán)(SumitomoCorp.)的子公司，以1.44億美元的交易，從CalSTRS手中收購了約65.5萬平方英尺的寫字樓。

“我們在一個(gè)穩(wěn)定且回報(bào)良好的市場中尋找資產(chǎn)，”SCOA的一位發(fā)言人告訴商業(yè)地產(chǎn)管理公司，該公司將目光投向明尼阿波利斯的理由。

SPS大廈位于第七街333號(hào)，占地2.5英畝，1986年首次向租戶開放。這座31層的高層建筑通過天橋與三座相鄰的建筑相連，提供630個(gè)空間的地下停車場和3000平方英尺的零售空間。SPS塔占84%，與零售軟件公司SPS商業(yè)公司。以及全球?qū)I(yè)服務(wù)公司埃森哲有限責(zé)任公司(AccentureLLP)擔(dān)任錨定租戶。

SCOA計(jì)劃通過采用自其在的第一筆投資以來經(jīng)過多年磨練的建筑管理方法來實(shí)現(xiàn)SPS塔的改進(jìn)。

商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司Cushman&Wakefield發(fā)布的一份明尼阿波利斯/圣保羅報(bào)告顯示，2018年，投資社區(qū)在雙子城表現(xiàn)良好。報(bào)告稱：“與同齡人的大都市地區(qū)相比，外部投資集團(tuán)被強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)和更高的收益所吸引?！薄斑@些資本的大部分集中在收購明尼阿波利斯中心商業(yè)區(qū)的資產(chǎn)上?！?/p>

2018年的頂級(jí)寫字樓交易大多發(fā)生在CBD。三星人壽保險(xiǎn)(SamsungLifeInsurance)以3.2億美元收購了160萬平方英尺(約合160萬平方米)的“第六街”(33 S.肖倫斯坦以2.55億美元收購了這座140萬平方英尺的卡佩拉大廈，門羅證券公司以每平方英尺343美元的價(jià)格在第十街50號(hào)買下了這座498，800平方英尺的建筑。

SCOA在湖區(qū)建立了業(yè)務(wù)，計(jì)劃繼續(xù)擴(kuò)大其地理足跡，目前包括亞特蘭大、芝加哥、邁阿密和圣地亞哥。這位發(fā)言人表示：“洛杉磯、鳳凰城、丹佛、波士頓--這些市場目前似乎提供了我們正在尋找的規(guī)模和定價(jià)合適的資產(chǎn)?！?/p>