Office事務的前5家鳳凰城子市場

住友公司(SumitomoCorp.of America)稱鳳凰城為一座具有巨大增長能力的城市，收購了科利爾中心(CollierCenter)，該中心占地2.8英畝，位于該市市中心，其特色是一棟24層樓高的建筑，占地近60萬平方英尺，包括A級辦公室、餐館和零售。此次收購是在2月份以1.44億美元收購明尼阿波利斯的31層SPS塔之后進行的。

Eastdil為這筆交易進行了擔保，金額未披露。SCOA沒有透露賣家的名字，但Yardi矩陣公司的一份報告指出，之前的所有者是一家全球性的金融服務公司--州立街(StateStreet)。根據(jù)雅迪矩陣的數(shù)據(jù)，菲尼克斯市持有的53年無附屬凈土地租約將于2060年11月到期。

TransWest是房地產(chǎn)經(jīng)理。5月份，SCOA選擇TransWest公司為其投資組合提供物業(yè)管理服務，當時該公司擁有310萬平方英尺的A類辦公空間，價值8億美元。除了SPS塔外，這些建筑還包括芝加哥的203 N.LaSalle、邁阿密大廈、亞特蘭大金融中心和圣地亞哥的450 B街。這筆交易還包括任何未來的SCOA地產(chǎn)。這項新的收購將SCOA的商業(yè)房地產(chǎn)投資組合擴大到4.25億美元，總面積達160萬平方英尺。SCOA指出，該公司計劃繼續(xù)其投資戰(zhàn)略，目標是鳳凰城、西雅圖、丹佛和得克薩斯州奧斯汀等高潛力增長地區(qū)。

位于商務區(qū)東華盛頓大街201號的科利爾中心在收購時的入住率為84%。辦公室租戶包括Uber、Gensler、信任公司和Navigant。餐廳包括抱怨豬，塔可貝爾坎蒂納，炒派，曼庫索餐廳和硬巖咖啡館。零售包括聯(lián)邦快遞和佩里蒙奇沙龍。該物業(yè)還擁有一個三級地下停車場，擁有超過1，500個停車位.以交通為導向的酒店距離城市輕軌列車和公交線路僅幾步之遙。距離主要公路也只有幾分鐘的路程。

SCOA商業(yè)地產(chǎn)部門經(jīng)理Yurika Sugimoto在事先準備好的評論中說，公司認為鳳凰城是一個有增長潛力的城市。該公司指出，鳳凰城是西南部的一個經(jīng)濟中心，失業(yè)率一直在穩(wěn)步下降，新的就業(yè)機會激增。這座城市也是亞利桑那州立大學和亞利桑那大學的所在地，這兩所大學為鳳凰城的經(jīng)濟做出了貢獻，并產(chǎn)生了高質量的勞動力。亞迪矩陣公司發(fā)布的第三季度菲尼克斯辦公室市場報告指出，菲尼克斯一直是該國增長最快的經(jīng)濟體之一，在截至6月份的12個月內(nèi)增加了68，400個就業(yè)崗位。7月份失業(yè)率為4.8%，比全國3.7%的失業(yè)率高出110個基點。在鳳凰城的就業(yè)市場中，辦公工作占27.8%.據(jù)報道，截至7月底，約370萬平方英尺的新寫字樓正在建設中，其中大部分都是投機性的。