CCPT III拒絕最新的ARCP報價

Cole Credit Property Trust III表示，這并不符合公司或股東的最佳利益，因此拒絕了房地產(chǎn)資本公司(American Realty Capital Properties)提出的以近100億美元收購該公司的最后兩項提議。

正在推進收購其贊助商科爾控股公司(Cole Holdings, Inc.)計劃的CCPT III表示，ARCP再次低估了該公司的價值。該機構(gòu)還表示，這些提議沒有資金支持，高度投機，缺乏可信度，而且涉及“不可持續(xù)的、過度的杠桿作用”。

幾個小時后，ARCP就對CCPT III做出了回應(yīng)——我們不會放棄的。ARCP在上周五下午晚些時候發(fā)布的一份新聞稿中表示:“第三代重慶郵電股份有限公司特別委員會未能履行其作為第三代重慶郵電股份有限公司股東受托人的職責(zé)?！盇RCP表示，它愿意“考慮所有選擇”來收購CCPT III，“包括直接向股東提出報價”。CCPT III的股東應(yīng)該知道，為什么他們被剝奪了全面化要約的好處。”

ARCP再次批評董事會特別委員會缺乏溝通?！癈CPT III的特別委員會絕對沒有建設(shè)性的參與來理解、評估和比較我們的提議和科爾控股的關(guān)聯(lián)方內(nèi)部化。ARCP進一步表示，CCPT III的股東應(yīng)該知道，為什么特別委員會沒有“反對我們的提議，或?qū)ξ覀兊囊s條款作出任何改變、修改或增強”。

CCPT III的決定于上周五公布。兩天前，該公司表示正在評估總部位于紐約的房地產(chǎn)投資信托基金(REIT)的報價。ARCP試圖打造凈租賃領(lǐng)域最大的公開交易REIT，已三次主動出價收購總部位于鳳凰城的非交易REIT公司CCPT III，該公司擁有約1,000處凈租賃物業(yè)，面積超過4,000萬平方英尺。ARCP的投資組合占地約1640萬平方英尺，擁有約700處凈租賃物業(yè)。

在3月20日ARCP提出的約90億美元的收購要約被CCPT III及其特別委員會拒絕后，ARCP于3月27日再次提出報價，其中包括合并后的CCPT III/Cole Holdings實體，并提出至少每股13.50美元的股票或每股12.50美元的現(xiàn)金報價。這筆交易還包括現(xiàn)金、股票和總計約97億美元的債務(wù)。最初的出價是每股12美元，不包括科爾控股。4月2日，周二，ARCP將97億美元收購要約中的現(xiàn)金部分從20%提高到60%。

ARCP一直堅稱，相比CCPT III與科爾控股(Cole Holdings)的合并計劃，它的提議對CCPT III的股東更有利?？茽柨毓墒且患曳康禺a(chǎn)管理公司，管理著超過120億美元的資產(chǎn)。計劃中的合并不需要股東的批準。CCPT III曾表示，一旦合并完成，它將在紐交所上市。

ARCP已經(jīng)上市了。ARCP董事長兼首席執(zhí)行官Nicholas Schorsch本周稍早表示，ARCP的出價"提供了更大的價格確定性，包括最低出價和執(zhí)行的確定性，作為一家經(jīng)驗豐富的公司，其股票目前在NASDAQ市場交易。"

CCPT III今天表示，收購科爾控股的計劃預(yù)計將為公司及其股東帶來“巨大的財務(wù)利益”。

“市場領(lǐng)先,多樣化的資產(chǎn)組合和加強基于來自營運資金流量的,財務(wù)CCPT III將提供增強的股息增長,支持,在某種程度上,通過吸積和預(yù)期現(xiàn)金流增長預(yù)期收購制度質(zhì)量所產(chǎn)生的投資管理業(yè)務(wù),這將產(chǎn)生收入的其他房地產(chǎn)管理車輛,“CCPT III說在今天的版本。

CCPT III表示，一旦REIT在紐約證交所上市，"股東將有更大的流動性，可以根據(jù)公開市場價值靈活出售或保留股票。"

在ARCP指責(zé)REIT沒有認真對待他們的提議，也沒有與他們進行溝通之后，CCPT III為其團隊進行了辯護，并指出了特別委員會的一名成員和/或其財務(wù)和法律顧問進行冗長討論的日期和時間。CCPT III今天表示，在過去5個月里，其特別委員會已經(jīng)召開了60多次會議，以審議科爾控股公司的收購計劃，以及最近的3項ARCP提案。