公寓開發(fā)商inCincinnati獲得3800萬美元的建筑合同

據(jù)“商業(yè)觀察家”獨(dú)家報道，AckCapital將向計劃中的辛辛那提多家庭項目的開發(fā)商提供3800萬美元的建筑貸款。

這筆為期兩年半的貸款將為查爾斯街投資伙伴公司(Charles Street Investment Partners)在該市的新住宅開發(fā)項目提供資金，這是一棟擁有155個單元的建筑，位于賽卡莫爾街1118號，位于市中心商業(yè)區(qū)以北約半英里的萊茵河附近。這座由西雅圖nbbj公司設(shè)計的建筑，還將擁有12500平方英尺的零售空間以及一個3，611平方英尺的小辦公部分。

馬克·福格爾(MarkFogel)說，混合使用財產(chǎn)中的多家庭重平衡可以幫助項目在建設(shè)完成后獲得未來的機(jī)構(gòu)再融資資格。

“當(dāng)我們考慮到多戶家庭時，我們不希望擁有太多的零售或辦公室，因?yàn)橛衼碜杂谰梅趴钊说南拗?，”福格爾說.“世界上的安妮斯和Freddie，他們受到了他們的規(guī)則的約束。他們不能用超過25%或30%[其他用途]的建筑?！?/p>

四個被稱為“鄉(xiāng)居”的住宅單位，將在街道上有自己的入口處。這個七層樓高的項目還將包括一個三樓的設(shè)施甲板，有一個游泳池、燒烤和一個火坑，以及一個專門為居民準(zhǔn)備的兩層車庫。

萊茵河是19世紀(jì)初期作為工人階級住宅區(qū)開發(fā)的，是根據(jù)一個街區(qū)保護(hù)小組的“最大、最完整的城市歷史街區(qū)之一，”，它將該地區(qū)的建筑與新奧爾良、查爾斯頓、S.C.和Savannah,Ga的歷史地段進(jìn)行了比較。

在21世紀(jì)初，該地區(qū)已經(jīng)成為辛辛那提的最危險和廢棄的地區(qū)之一。但在接下來的10年中，一家名為辛辛那提市中心城市發(fā)展公司（CincinnatiCenterCityDevelopmentCorp.）的非營利組織在該市的合作下領(lǐng)導(dǎo)了該地區(qū)的振興。

現(xiàn)在，五顏六色的步行區(qū)，有幾十家餐廳和酒吧。1118Syamore可能會把另一個人帶到附近：footel建議餐館可以很適合建筑的零售空間。

查爾斯街（Charles Street）高管賈森？波拉克（Jason Pollack）在一份聲明中表示：“我們期待著在這樣一個充滿活力、具有歷史意義的市場上建立成功的合作伙伴關(guān)系，如“過度復(fù)興”（Over-the-Rhine），這是一個幾乎在這一房地產(chǎn)周期中無與倫比的城市振興故事。

19世紀(jì)最受青睞的是俄亥俄州河畔，在20世紀(jì)下半葉，這個城市的人口急劇減少，1960年至2010年間每十年一次的人口普查都會減少人口。然而，聯(lián)邦政府最新的人口估計顯示，自那以后的八年里，居民人數(shù)略有上升。

辛辛那提仍擁有MLB和NFL球隊，它的足球隊，辛辛那提，去年加入了聯(lián)盟的頂級聯(lián)賽，在聯(lián)盟的擴(kuò)張中。寶潔公司自1837年成立以來一直在建立。其他法人實(shí)體包括零售商梅西百貨和Kroger公司。