霍巴特身高限制爭論到了極點

財產(chǎn)委員會呼吁塔斯馬尼亞政府干預(yù)今晚將在霍巴特市議會舉行的高度限制投票。

與此同時，水星透露，澳大利亞儲備(ReserveBankofAustralia)的研究顯示，建筑限制對房價的影響約為40%。

澳大利亞財產(chǎn)委員會執(zhí)行董事BrianWightman說，委員會要考慮的提議太過分了，沒有得到任何詳細分析的支持。

他說：“至少，由于霍巴特市議會拒絕這樣做，州政府應(yīng)該緊急委托模特來了解降低建筑高度對社會、經(jīng)濟和住房的全面影響?！?/p>

“如果建筑高度有上限，那就意味著霍巴特的住房開發(fā)將減少，問題將變得更加嚴重。”

他表示，鑒于聯(lián)邦勞工領(lǐng)袖比爾·拉丹(BillShten)昨日承諾考慮增加住房供應(yīng)，以改善可負擔性，反對黨還應(yīng)支持政府模擬建筑高度對住房供應(yīng)的影響。

懷特曼敦促議會不要在圣誕節(jié)前夕匆忙通過改革，而不進行適當?shù)膮f(xié)商。

早些時候：澳大利亞儲備（ReserveBankofAustraliaResearch）顯示，建筑限制有助于40%的房價，霍巴特阿爾德曼西蒙·貝赫拉基斯（SimonBehrakis）表示。

上周一，霍巴特市議會規(guī)劃委員會通過了安娜·雷諾茲(Anna Reynolds)的修正案，將CBD的高度從議會推薦的60米降至45米。

霍巴特市議會奧爾德曼西蒙·貝拉克斯。圖片：盧克·博登。

議會將在周一晚上對該動議進行表決，該動議將成為委員會向塔斯馬尼亞計劃委員會提出的建議。

今年早些時候發(fā)布的RBA報告審視了包括建筑高度在內(nèi)的分區(qū)限制，以及它對房價的影響。

AldBehrakis說，RBA報告和其他報告顯示建筑限制構(gòu)成了住房成本的高組成部分。

他說：“目前圍繞霍巴特建筑高度上限的爭論有可能決定我們城市未來幾十年的命運?！?/p>

“有這么多跡象表明，這些變化可能會產(chǎn)生副作用，我們需要絕對確保任何數(shù)據(jù)都是由研究確定的，而不是隨意從以太中提取出來的?！?/p>

阿爾德·雷諾茲不同意試圖將身高限制與住房負擔能力聯(lián)系起來的論點，因為它們“過于簡單化、荒謬和缺乏證據(jù)”。

她說：“在霍巴特增加密度和建造更多的公寓肯定是解決我們目前住房緊縮問題的一部分，但這并不僅僅是通過增加高度限制和建造更高更高的建筑來實現(xiàn)的。”

霍巴特安娜·雷諾茲為霍巴特CBD降低身高限制的提議進行了辯護。圖片：埃迪·薩法里克

“三至七層的中高層、中等密度發(fā)展項目，亦可提供更多的房屋供應(yīng)和選擇，同時提供開放空間、城市生活方式的好處、減少對私家車的依賴、提高能源效率，以及保留現(xiàn)有的鄰舍特色?！?/p>

AldermanHollyEwin認為一個45米的帽子可能太低了。

她說：“對于我來說，住房是一個比保持城市看起來更好的優(yōu)先事項，因為只有少數(shù)人已經(jīng)擁有了他們的房子?！?/p>

“我們不需要摩天大樓，但我認為45米可能太低了。”

霍巴特開發(fā)商Quinten Villanueva說，他不反對建筑高度限制，如果報告完成與這些擬議的變化，并得出結(jié)論，將不會影響住房的負擔能力。

他說：“認為住房能夠如此容易地在低規(guī)模上得到廉價開發(fā)的假設(shè)是不正確的。”