寫字樓空置率創(chuàng)下以來的最低水平

盡管吸收率略有下降，但全國(guó)各地空置辦公空間的數(shù)量已達(dá)到近六年來的最低水平。

今年第一季度共占用了29300平方米的空間，導(dǎo)致辦事處的空缺率下降到8.3%。

過去12個(gè)月，空置率下降了1.6個(gè)百分點(diǎn)(355500平方米)，達(dá)到2012年年中的水平。與上一季度相比，所有首都城市的空置率都有所改善或穩(wěn)定，中投澳大利亞研究部主管安德魯·巴蘭廷(Andrew Ballantyne)表示，就業(yè)改善是辦公室市場(chǎng)趨緊的原因。

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Ballantyne表示：“辦公部門最重要的領(lǐng)先指標(biāo)是勞動(dòng)力市場(chǎng)和就業(yè)增長(zhǎng)，過去12個(gè)月來，就業(yè)增長(zhǎng)一直高于趨勢(shì)?！?/p>

“就業(yè)增長(zhǎng)通常促使租賃、咨詢和活動(dòng)。悉尼和墨爾本繼續(xù)看到積極的詢價(jià)水平，但珀斯CBD(PerthCBD)是2019年的市場(chǎng)重點(diǎn)，因?yàn)樽赓U市場(chǎng)的復(fù)蘇在第一季度得到了進(jìn)一步的推動(dòng)?！?/p>

悉尼目前正與墨爾本在3.7%的空缺率下與墨爾本捆綁在一起，比這個(gè)季度有0.4%的改善。這是1989年以來悉尼CBD的最低水平。JLL表示，該城市的正?？杖甭实燃?jí)也得到了重新確立。高級(jí)職位空缺率為3.3%，低于A級(jí)(3.7%)和二級(jí)(3.9%)股票。

墨爾本CBD的凈吸收面積為21900平方米，超過了2019年和2020年剩余時(shí)間內(nèi)的344，600平方米。

布里斯班的空缺率在今年第一季度達(dá)到最高水平，最后達(dá)到12.7%的空缺率。隨著就業(yè)市場(chǎng)開始復(fù)蘇，珀斯的增長(zhǎng)率提高了0.4%至20.7%。阿德萊德和堪培拉保持穩(wěn)定。