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家庭辦公室是200萬澳大利亞人的主要工作場所,而且是一個不斷增長的現(xiàn)象,將永遠(yuǎn)改變房地產(chǎn)市場。
據(jù)澳大利亞統(tǒng)計局稱,8.5%的員工作為獨(dú)身業(yè)務(wù)運(yùn)營,12名員工中的1人在家中工作的時間比任何其他地點(diǎn)都多。
單人業(yè)務(wù)的激增是由筆記本電腦、網(wǎng)站和智能手機(jī)等賦能技術(shù)驅(qū)動的,還有許多人以靈活的方式搜索,以滿足他們的愿望。
這些企業(yè)的數(shù)量正在快速增長。這是一種對房地產(chǎn)和住宅建筑行業(yè)有重大影響的趨勢。
那么,它們的位置在哪里,這對房地產(chǎn)業(yè)有什么影響呢?
布里斯班的新農(nóng)場是家庭辦公室的熱點(diǎn)。
位于布里斯班的新農(nóng)場、珀斯的Subiaco、墨爾本的SouthYarra和悉尼的StLeonard等時髦的內(nèi)部郊區(qū)位置都是家庭辦公室業(yè)務(wù)的熱點(diǎn)。
去年,千禧一代(1980至2000年出生的人)的初創(chuàng)企業(yè)增長了8.5%,年輕的企業(yè)家紛紛投身于數(shù)字經(jīng)濟(jì)中的咨詢和創(chuàng)意行業(yè)。
去年千禧一代的初創(chuàng)企業(yè)增長了8.5%。
數(shù)字時代:創(chuàng)業(yè)熱點(diǎn)
他們的影響可以在一個有研究凹室和內(nèi)環(huán)聯(lián)排別墅的床公寓的流行中看到,入口在開放的樓層平面上。
年輕的第一次企業(yè)主也喜歡偶爾離家工作,這就是為什么在郊區(qū)出現(xiàn)的共享辦公室的興起,就像布里斯班市中心的鹽屋一樣。
另一個主要影響是越來越多的“咖啡”,咖啡館通過提供免費(fèi)Wi-Fi、工作臺和低到地板的桌子和沙發(fā)來滿足商務(wù)會議的需要。更先進(jìn)的咖啡現(xiàn)在包括會議室和投影設(shè)施,如在內(nèi)墨爾本的寬敞咖啡廳。
許多夫妻為了在收入和養(yǎng)育一個家庭之間找到平衡而斗爭。對于許多人來說,該解決方案是為了讓男性伴侶在從家中創(chuàng)業(yè)的同時保持工資。
經(jīng)營一家企業(yè)的母親現(xiàn)在占澳大利亞所有企業(yè)的16%,81%的人在家里經(jīng)營。
圣艾夫斯林立的街道上擠滿了家庭辦公室。
Mumentur的企業(yè)向家庭辦公家具的銷售發(fā)出了繁榮。
“木乃伊企業(yè)家”生意的熱點(diǎn)可以在綠樹成蔭的郊區(qū)找到,比如珀斯的卡琳和阿普羅斯,悉尼的法國森林和圣艾夫斯,墨爾本的考爾菲爾德和唐卡斯特,以及阿德萊德的肯辛頓公園。
這些企業(yè)的影響可以在家庭辦公家具的蓬勃發(fā)展中看到,也可以看到前臺在許多新的家居設(shè)計中的回報。
在家工作:還是未來的道路?
第三個集群位于靠近首都的區(qū)域城鎮(zhèn),特別是悉尼。
這一行業(yè)由專業(yè)人士和商人主導(dǎo),他們利用房價飆升將郊區(qū)的房屋變現(xiàn),然后驅(qū)車前往兩個小時車程的大城鎮(zhèn),在那里購買有住宿和戶外空間的商店。
梅特蘭托尼·坎特房地產(chǎn)公司(TonyCant Real Estate)的董事安德魯·坎特(Andrew Cant)表示:“我們看到許多業(yè)主對此感興趣,他們正在改造主干道上的商店,并把它們變成辦公室?!?/p>
類似的故事發(fā)生在亨特谷、南部高地中心(如鮑拉爾)和內(nèi)陸城市,如巴瑟斯特(Bathurst)。
2014年,英國內(nèi)政部的崛起加速--其影響力在未來幾年似乎還會增長。
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