學(xué)生住宿是2019年蓬勃發(fā)展的行業(yè)之一

事實證明，學(xué)生住宿行業(yè)是一年中最繁忙的領(lǐng)域之一，有兩家大型投資組合待售，國際資本也在尋找更多機會。

AMP Capital 3月在澳洲國立大學(xué)(Australian National University)堪培拉校區(qū)獲得了7億美元的學(xué)生床位投資組合，但更大的交易正在醞釀。

作為最新舉措之一，Scape Australia與巨頭喜達屋資本(Starwood Capital)簽署了澳大利亞最大的房地產(chǎn)融資協(xié)議，為其在墨爾本富蘭克林街97號建造的學(xué)生公寓提供資金支持。

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這家集團將出資建造世界上最高的學(xué)生公寓大樓。但即便是這宗交易，也可能會讓參與其中的投資組合相形見絀。

在其養(yǎng)老基金所有者決定退出這一市場后，各大公司都在為20億美元的最城市化投資組合做準備。此外，還有投行高盛(Goldman Sachs)提供的價值6億美元的Atira平臺，以及陷入困境的藍天基金(Blue Sky)。

Scape被認為是這兩種投資組合的主要競爭者之一，但它偏愛質(zhì)量最好的股票。該公司正在設(shè)立一個核心基金，以收購和持有一些正在從其開發(fā)管道中剝離出來的資產(chǎn)，隨著這些資產(chǎn)在悉尼、墨爾本和布里斯班的企穩(wěn)，投資者正在追逐這些資產(chǎn)。這些資金流入可能會變成離岸基金更大的投資承諾，它們將Scape視為進入熱門行業(yè)的一個工具。

但也會有競爭。競爭對手Iglu得到了新加坡主權(quán)財富基金GIC的支持，是市場上的另一個戰(zhàn)略買家。

其他可能感興趣的是兩年前上市的CLV和UniLodge。包括安保資本(AMP Capital)和全體大會(全會)在內(nèi)的金融機構(gòu)也可能是競爭者。Hur和Cedar Pacific在該地區(qū)也有信托公司。

關(guān)鍵在于，哪家本土運營商有足夠的資金來實施激進的增長戰(zhàn)略。由于當?shù)刭Y本相對薄弱，競賽可能將由財力雄厚的國際投資者來決定。

在加拿大的布魯克菲爾德(Brookfield)和的灰星(Greystar)對Atira平臺進行了研究，但沒有達成交易。但高盛不太可能接受折扣。