百仕通將以6.3億美元收購英國公司的股份

黑石房地產(chǎn)合作伙伴歐洲五世公司(Blackstone Real Estate Partners Europe V)不久將在倫敦靈活辦公市場上占據(jù)顯赫地位，因為其自己的BREP歐洲V公司已與英國企業(yè)家勞埃德·多夫曼CBE(Lloyd Dorfman CBE)達(dá)成協(xié)議，將獲得Office Group的多數(shù)股權(quán)。Office Group是一家以設(shè)計為主導(dǎo)的柔性工作空間的頂級供應(yīng)商，該公司的企業(yè)價值為5億英鎊(約合6.3億美元)。

這是一個及時的投資。黑石(Blackstone)歐洲房地產(chǎn)主管安東尼·邁爾斯(Anthony Myers)在一份準(zhǔn)備好的聲明中表示：“在全球門戶城市，傳統(tǒng)的辦公空間正在重新定義，因為商業(yè)實踐增加了對靈活辦公空間的需求，以適應(yīng)挑剔的現(xiàn)代占領(lǐng)者的需求?！?/p>

TOG成立于2003年，不僅是該領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)者，它還負(fù)責(zé)將靈活的辦公空間概念引入英國。目前，該公司有超過15，000名成員--包括aol、pinterest、British gas，當(dāng)然還有初創(chuàng)公司--提供獨(dú)特的辦公室和物業(yè)合作辦公空間的適應(yīng)性租賃，包括會議室、休息室和活動空間，后者也可供非會員使用。TOG以倫敦建筑為主的投資組合為36棟，但這只是目前的情況，該公司預(yù)計在未來12個月內(nèi)，隨著新建筑的啟用，其建筑面積將擴(kuò)大到110萬平方英尺以上。

道富曼是TOG的董事長，他在2010年收購了該公司，并將繼續(xù)持有該公司的少數(shù)股權(quán)，TOG的聯(lián)合創(chuàng)始人查理格林和奧利奧爾森也將繼續(xù)擔(dān)任聯(lián)席首席執(zhí)行官。這筆交易定于6月份結(jié)束，這將是BREP歐洲V公司最近最后一次結(jié)束交易的后續(xù)行動，該交易承諾資本承諾78億歐元(合98億美元)，并成為有史以來最大的歐洲房地產(chǎn)專項基金的新名稱。

商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司Cushman&Wakefield今年早些時候發(fā)布的一項研究顯示，在倫敦，靈活的辦公分行業(yè)正在蓬勃發(fā)展，這得益于零工經(jīng)濟(jì)和科技行業(yè)，以及大型企業(yè)將合作與合作空間作為吸引人才的一種手段。C&W倫敦市場研究(London Markets Research)主管伊蓮·羅薩爾(Elaine Rossall)在對報告的預(yù)先評論中指出：“倫敦的合作市場--已經(jīng)是世界上最大的市場--只會隨著工作場所的趨勢而變得更大、更快擴(kuò)張?！薄半S著市場的進(jìn)一步確立，市場將變得越來越有競爭力，如果供應(yīng)商要繼續(xù)通過大門吸引必要水平的租戶，他們就需要一個強(qiáng)大的品牌和差異化點(diǎn)?！?/p>

黑石并不是唯一一個對倫敦靈活的辦公市場有點(diǎn)興趣的投資者。就在幾天前，凱雷集團(tuán)(Carlyle Group)進(jìn)入了香港靈活的辦公和合作行業(yè)，三次收購面積達(dá)7萬平方英尺，標(biāo)志著這家全球另類投資管理公司1.5億英鎊(1.89億美元)投資于這一不同尋常的辦公品牌的第一階段。