藍(lán)田提交了一份價(jià)值6.5億美元的郊區(qū)DC項(xiàng)目計(jì)劃

華盛頓-藍(lán)田發(fā)展有限責(zé)任公司(LantianDevelopmentLLC)對(duì)位于馬里蘭州洛克維爾(Rockville)靠近華盛頓的一塊占地31英畝的土地的愿景剛剛接近實(shí)現(xiàn)。藍(lán)田和合作伙伴1788控股有限責(zé)任公司最近向洛克維爾市提交了一份項(xiàng)目計(jì)劃，概述了一個(gè)臨時(shí)名為ShadyGrove社區(qū)中心的混合用途目的地，估計(jì)開(kāi)發(fā)價(jià)格為6.5億美元。

提交該項(xiàng)目計(jì)劃的18個(gè)月前，藍(lán)田和1788控股集團(tuán)以5，000萬(wàn)美元的價(jià)格收購(gòu)了位于Shady Grove路上的這塊土地。Lantian Development的羅伯特·埃利奧特(Robert Elliott)告訴商業(yè)地產(chǎn)管理公司：“我們的計(jì)劃要求創(chuàng)建一個(gè)充滿活力、混合用途的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，將毗鄰的國(guó)王農(nóng)場(chǎng)和上巖項(xiàng)目的住宅部分拼接在一起，同時(shí)利用蒙哥馬利縣Shady Grove地區(qū)所需的商業(yè)辦公和零售組件?！卑殡S著項(xiàng)目計(jì)劃的消息，藍(lán)田宣布，2016年7月加入該公司擔(dān)任首席運(yùn)營(yíng)官執(zhí)行副總裁的埃利奧特剛剛被提拔為首席執(zhí)行官。

由建筑公司TortiGallasPartners設(shè)計(jì)，ShadyGrove社區(qū)中心將彈出幾個(gè)過(guò)時(shí)的辦公樓，目前站在一片地面停車(chē)場(chǎng)。這是一項(xiàng)雄心勃勃的事業(yè)。根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃，大約12英畝的地段將提供130萬(wàn)平方英尺的服務(wù)，其中包括20萬(wàn)平方英尺的辦公面積、10萬(wàn)平方英尺的零售面積、10萬(wàn)平方英尺的全方位服務(wù)酒店，以及多達(dá)1600名公寓居民，其中12.5%將保留為價(jià)格適中的住宅單元。剩下的18英畝土地將成為多達(dá)300個(gè)城鎮(zhèn)住宅的家園。埃利奧特補(bǔ)充說(shuō)：“這個(gè)網(wǎng)站利用了靠近地鐵車(chē)站和270號(hào)州際公路的優(yōu)勢(shì)?！薄拔覀?cè)O(shè)想創(chuàng)造一個(gè)邊緣，正面是樹(shù)蔭大道，包含多種住宅項(xiàng)目?！边@個(gè)對(duì)行人友好的物業(yè)也將包含大量的綠地，其中一些將是公共的。

至于ShadyGrove社區(qū)中心的融資細(xì)節(jié)，目前合作伙伴們的口吻仍然很緊。他說(shuō)：“現(xiàn)在處理財(cái)務(wù)選擇為時(shí)尚早，但我們會(huì)采用傳統(tǒng)的建筑融資工具。我們還可能決定，一旦所有應(yīng)享權(quán)益得到保障，我們可能會(huì)為一些住宅分部尋找風(fēng)險(xiǎn)合作伙伴，“Elliott說(shuō)。

一旦Rockville市給出了項(xiàng)目計(jì)劃，Lantian和1788Holdings將尋求現(xiàn)場(chǎng)計(jì)劃的批準(zhǔn)，之后可開(kāi)展拆除活動(dòng)。