薩克拉門托地區(qū)的購(gòu)物中心交易

Soma Capital Partners與總部位于多倫多的TimberCreek資產(chǎn)管理公司(TimberCreek Asset Management)合資，以1，920萬美元收購(gòu)了位于加利福尼亞州羅克林(Rocklin)的一家占地10萬平方英尺的A級(jí)購(gòu)物中心--藍(lán)橡樹市場(chǎng)(BlueOaks Marketplace)。該房產(chǎn)的賣方是位于薩克拉門托的開發(fā)商鉆石溪地產(chǎn)。

位于倫敦大道6815-6851號(hào)。在藍(lán)橡樹和孤獨(dú)林蔭大道的東北角，藍(lán)橡樹市場(chǎng)位于薩克拉門托一個(gè)著名的零售節(jié)點(diǎn)，其收入中值超過12萬美元。這座單層資產(chǎn)建于2004年，估計(jì)耗資3200萬美元，用于一家大型食品雜貨店。

在交易進(jìn)行時(shí)，該財(cái)產(chǎn)被租賃了81%。新業(yè)主計(jì)劃開發(fā)和重新安置兩個(gè)硬角墊土地，并實(shí)施全面的資本改進(jìn)，以吸引業(yè)務(wù)在食品服務(wù)領(lǐng)域。

這次收購(gòu)是今年SCP的第二次收購(gòu)。今年2月，該公司收購(gòu)了位于圣何塞的250，000平方英尺的辦公樓Automation Parkway的簡(jiǎn)單收費(fèi)所有權(quán)，并與QuantennaCommunications簽訂了82,000平方英尺的租約。

SCP合伙人戴維·史密斯(David Smith)在一份事先準(zhǔn)備好的聲明中表示：“今年對(duì)我們來說將是非常活躍的一年，因?yàn)槲覀児烙?jì)，這將于2017年10月開業(yè)，并開始藍(lán)橡樹公司(Blue Oaks)的翻修工程，該公司在羅克林的位置非常好，可以吸引知名的公寓和雜貨店租戶?！?/p>

“在過去的兩年里，我們對(duì)在西海岸的大量機(jī)會(huì)進(jìn)行了非常嚴(yán)格的評(píng)估。這是一個(gè)具有價(jià)值增值的房地產(chǎn)基金的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，我們對(duì)海灣地區(qū)的這兩項(xiàng)新的收購(gòu)非常滿意，這兩項(xiàng)收購(gòu)都提供了引人注目的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整后的回報(bào)?！皊cp合伙人喬丹卡斯帕里補(bǔ)充說。