阿德萊德購物中心的收益超過2100萬美元

阿德萊德的零售投資市場正在升溫，此前該市北部的一家購物中心以超過2100萬美元的價格遭到重創(chuàng)。

在伍爾沃斯超市的支撐下，該購物中心被出售給了當地一位私人投資者，批評人士稱，這可能標志著零售營業(yè)額的轉變。

澳大利亞第一太平戴維斯公司(Savills)的里諾·卡皮內利(Rino Carpinelli)和史蒂文·勒切(Steven Lerche)以7.3%的收益率促成了該分局的交易。

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該公司表示，在12個月后，熱議的興趣競選表現出零售投資需求被抑制。

卡皮內利說：“由于每年產生超過160萬美元的產能，買方確認了這一房產的持續(xù)價值。”

”該中心提供可觀的折舊收益，有可靠的收入來源和9年的長期加權平均租約?！?

該中心的總let桌面積為6390平方米，包括超市和相關的酒類零售商。

另外17家專賣店包括報攤、咖啡館、藥店和醫(yī)療中心。

Lerche說，像WoolworthsPlayford這樣的購物中心很少在南澳大利亞交易。

他表示：“該中心滿足當地社區(qū)的日常需求，并被歸類為一種防御資產，很大程度上是由不謹慎的購物驅動的?！?/p>

WoolworthsPlayford是10億美元的城市發(fā)展項目的一部分，Playford還活著，由地方議會和州政府共同管理。

該轄區(qū)包括流行的郊區(qū)生活方式設施，例如醫(yī)療保健、教育、和一個2.5億美元的城鎮(zhèn)中心。

卡皮內利說，買家非常希望有機會在阿德萊德的Playford Live區(qū)站穩(wěn)腳跟。

卡皮內利說：“購房者希望利用阿德萊德的北部增長走廊和在這個城市發(fā)展最快的區(qū)域內建造的大量住宅?！?/p>

“該中心的戰(zhàn)略地位是從未來幾年本地零售支出的上升中獲益。到2031年，主要貿易地區(qū)的人口估計將增加1萬多人?！?/p>