澳大利亞的新Soho國王十字區(qū) 波茨角和周邊郊區(qū)將迎來繁榮

不再是夜生活之都，國王十字是最受歡迎的住宅地產(chǎn)目的地。圖片：達(dá)米安·肖

“國王十字”鎖定法律在這里停留，這意味著澳大利亞的一個(gè)較不希望的地址被設(shè)定成最受歡迎的地址之一。

前紅燈區(qū)的聲譽(yù)是悉尼的一個(gè)值得一看的地區(qū)之一，這意味著它從來沒有在郊區(qū)的名單之上居住或移動(dòng)。

澳大利亞“令人難以置信的收縮房屋”背后的原因

29名競(jìng)投競(jìng)投殘破的悉尼露臺(tái)

但是自從2014年禁閉法出臺(tái)以來，國王十字勛章和周邊地區(qū)已經(jīng)把他們的夜生活方式拋在了腦后，擁抱了一種更適合居住和更國際化的感覺。

靠近國王十字和周圍郊區(qū)的城市是他們最大的抽獎(jiǎng)卡之一。圖片:提供

這只會(huì)在上個(gè)月的一個(gè)NSW議會(huì)調(diào)查之后才會(huì)繼續(xù)，這將在十字架上保留有爭(zhēng)議的鎖定法律，結(jié)束這個(gè)地區(qū)的任何機(jī)會(huì)，把它的冠冕作為悉尼的夜生活的核心。

這確保了該地區(qū)成為海港城市最理想的地區(qū)之一，原因是許多因素導(dǎo)致它被稱為澳大利亞的“新SOHO”，這是一個(gè)類似于紐約或倫敦著名的“名片”的地區(qū)。

這些地區(qū)通過基因化獲得了振興，因此，財(cái)產(chǎn)價(jià)值得到了相當(dāng)大的改善。

伊麗莎白灣(ElizabethBay)是國王十字到東方的，是一個(gè)已經(jīng)很受歡迎的地區(qū)。

截至7月底，該地區(qū)的單價(jià)上漲了24%，令人難以置信，因?yàn)樵谧罱纳蠞q之前，市場(chǎng)的其他部分仍在繼續(xù)下跌。

附近更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的DarlinGhurst，其中中值單元的價(jià)格是932,500美元，而伊麗莎白灣的價(jià)格為1.11億美元，上漲6.9%。

同期，悉尼的房價(jià)中值下降了4.8%，這在確認(rèn)鎖定法律的未來之前出現(xiàn)了。

國王十字勛章已經(jīng)改變了。圖片：AAP

200萬美元的房子是新的標(biāo)準(zhǔn)

理查森和扳手伊麗莎白灣/波茨Point的董事JasonBoon已經(jīng)在該地區(qū)銷售了超過20年的房地產(chǎn)，理想的是要談?wù)勎磥怼?/p>

“為了讓你有關(guān)聯(lián)，伊麗莎白灣就像Bronte到Bondi，你離行動(dòng)不遠(yuǎn)，”先生說。

它在三角形的中間，海灘，城市和機(jī)場(chǎng)。它就在它的厚厚的一層。它離城市很近，但不在城市里。人們不想上車?！霸趪跏致房诤筒ù慕歉浇?，他們不必這樣做，他們?nèi)匀豢梢钥吹胶８?，海灘和頭?！?

Potts Point的頂層公寓是澳大利亞最受歡迎的公寓之一。圖片：已提供

十字架已經(jīng)改變了，但它是為了更好的。

“該區(qū)域的表面正在改變。它是澳大利亞的新SOHO。它總是折中的，但它變得更加相關(guān)，”先生說。

(悉尼)三葉草Moore幫助改變了這一地區(qū)。

穆爾(MooreMoore)改變了公園，用像(前魯?shù)?朱利安尼(Giuliani)這樣的智能極點(diǎn)亮了他們。

“現(xiàn)在國王十字已經(jīng)改變了，每個(gè)人都想來到這里。你只需要看看在這里建造的和正在計(jì)劃的建筑?！?/p>

僅在過去一年，伊麗莎白灣的單位價(jià)格就上漲了近四分之一。圖片：已提供

更多信息：房地產(chǎn)市場(chǎng)反彈的主要原因是什么？

第一個(gè)購房者被寵壞了

“仍有變化的部分是國王十字。在那里有很多發(fā)展計(jì)劃。它將是澳大利亞最大的財(cái)產(chǎn)變更。它將是一個(gè)不同的條帶。它將是非常國際化的。”

該地區(qū)已經(jīng)形成了一個(gè)廣為人知和備受尊重的食品市場(chǎng)，而且還在繼續(xù)增長，精品店和畫廊在該地區(qū)也越來越多。

他的經(jīng)紀(jì)人西蒙·科恩(SimonCohen)在三年前買下了該地區(qū)時(shí)，他看到了國王十字及其周圍的潛力。

“這是個(gè)很好的地方，”說。

波茨點(diǎn)有很多人物住宅。圖片：已提供

“離城市很近，有很多咖啡館和餐館。這是一個(gè)非常理想的領(lǐng)域。你可以享受生活在那里的城市生活，所以它是非常獨(dú)特的。自從它開始清理之后，它是一個(gè)不同的地方。”

Cohen先生的客戶也將該地區(qū)視為熱點(diǎn)地產(chǎn)。

“我們的很多客戶都想去那里，如果他們能負(fù)擔(dān)得起的話，我們建議他們?nèi)ァ！?/p>

“這是個(gè)很好的投資，你得到了大量的回報(bào)和巨大的房客，而且這是一個(gè)很好的居住區(qū)域?！?/p>

“有這么大的需求。生活所有階段的人都愛它。這是很難找的，沒有太多的存貨，所以很難進(jìn)入?！?/p>

波旁和貝夫牛排所在的街區(qū)的重新開發(fā)是國王十字帶變化的象征。

Potts Point的頂層公寓需求量相當(dāng)大。布恩表示，他們的售價(jià)約為每平方米35至4萬美元，而悉尼其他地區(qū)的平均價(jià)格約為每平方米2萬美元。

對(duì)于那些不在公寓市場(chǎng)或者甚至是超級(jí)當(dāng)代生活的人來說，在這個(gè)地區(qū)也有許多漂亮的藝術(shù)裝飾建筑和維多利亞式的露臺(tái)。即使夜晚的生活已經(jīng)平靜了，它還是存在的。

First National Real Estate首席執(zhí)行官雷·埃利斯(Ray Ellis)表示，他也能理解該地區(qū)的誘惑。

“PORTTS點(diǎn)是Groovy區(qū)域，”說。

“它緊緊地保持著，它是昂貴的買到里面的。但是你可以得到很好的租金回報(bào)，很多人都想住在那里?！?/p>