Arch找到了價(jià)值6200萬(wàn)美元的Walker公司

“商業(yè)觀察報(bào)”首先報(bào)道，ARCH公司已動(dòng)用6150萬(wàn)美元的橋梁融資，購(gòu)買和翻新了位于北卡羅來(lái)納州和南卡羅來(lái)納州的四套花園公寓。

根據(jù)Arch管理合伙人jeffrey simson的說(shuō)法，來(lái)自于Walker&Dunlop的債務(wù)被安排為短期橋梁融資，目的是通過(guò)對(duì)這些房產(chǎn)進(jìn)行翻新。

這筆資金將用于以紐約市為基地的Arch收購(gòu)一套115個(gè)單元的投資組合，其中包括北卡羅來(lái)納州溫斯頓-塞勒姆的三棟大樓，以及南卡羅來(lái)納州斯巴坦堡的第四座建筑。這兩個(gè)東南城市位于北卡羅來(lái)納州夏洛特市，距離85號(hào)州際公路大約125英里。去年秋天，阿奇在那里斥資6300萬(wàn)美元購(gòu)買了一棟辦公樓。

ARCH支付了6100萬(wàn)美元，從位于佛羅里達(dá)州杰克遜維爾附近的愛(ài)國(guó)者服務(wù)集團(tuán)(PatriotServicesGroup)手中買下了這四個(gè)公寓社區(qū)。這迎合了在這些建筑群里安置退伍的需要--盡管他們已經(jīng)向所有的人開(kāi)放了。Arch的高管說(shuō)，這些建筑群將繼續(xù)接收所有租房者，而那些已經(jīng)是租戶的退伍將繼續(xù)入住。

Walker&Dunlop債務(wù)的一部分收益也將為四個(gè)公寓樓社區(qū)的翻修提供資金。阿奇說(shuō)，這些公寓社區(qū)將“重振目前困境中的房產(chǎn)”，所有這些房產(chǎn)都是在上世紀(jì)70年代和80年代建造的。

他說(shuō)：“物業(yè)有資金需求，包括單位翻新及基礎(chǔ)建設(shè)。還有一些工作要做的屋頂，地面等，“辛普森說(shuō)。“但這些房產(chǎn)是一流的資產(chǎn)。他們只需要資金到位。“

此次收購(gòu)包括切斯特菲爾德、西拉斯溪和溫斯頓-塞勒姆的Twin City公寓，以及斯巴坦堡的WhisingPines。Arch合伙人賈里德·查森(Jared Chassen)表示，對(duì)于許多大都市房地產(chǎn)投資者來(lái)說(shuō)，這些城市可能不受關(guān)注，但它們的經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)令人印象深刻。

Chassen說(shuō)：“有些人去這些市場(chǎng)，希望它們會(huì)變小，但它們很熱鬧?！薄斑@里有很多工業(yè)和醫(yī)療[服務(wù)]。沿著主要街道行駛--市場(chǎng)真的很忙?！?/p>

辛普森說(shuō)，一旦康復(fù)項(xiàng)目完成，橋梁債務(wù)可能會(huì)被房利美或住房和城市發(fā)展部支持的更長(zhǎng)期債務(wù)所取代。所有四個(gè)建筑群都將在施工期間保持開(kāi)放狀態(tài)。

查森說(shuō)：“我們不想破壞現(xiàn)有的租戶，我們不想成為他們的負(fù)擔(dān)?！薄白畲蟮哪繕?biāo)之一是建立我們自豪的社區(qū)?！?/p>

他補(bǔ)充說(shuō)，很容易從現(xiàn)有房客那里找到在線評(píng)論，這給多戶購(gòu)房者提供了強(qiáng)有力的動(dòng)力，促使他們盡快徹底重塑品牌，改善苦苦掙扎的房產(chǎn)。

沃克和鄧洛普的高管沒(méi)有立即對(duì)此發(fā)表評(píng)論。