林肯地產(chǎn)和洛克伍德聯(lián)手奪回威爾希爾915號(hào)

洛杉機(jī)(LosAngeles)-林肯地產(chǎn)公司(LincolnPropertyCo.)和洛克伍德資本有限責(zé)任公司(RockwoodCapitalLLC)的附屬公司，在洛杉機(jī)(LosAngeles)上收購(gòu)了915個(gè)Wilshire，一家22層樓的辦公樓，計(jì)劃給A級(jí)改造，以擴(kuò)大其對(duì)創(chuàng)意租戶(hù)的吸引力。

林肯對(duì)花崗巖和玻璃塔很熟悉，這家位于達(dá)拉斯的公司在2007年將資產(chǎn)出售給BricmanAssociates之前擁有它，后者讓林肯擔(dān)任地產(chǎn)經(jīng)理和租賃代理。

該物業(yè)的售價(jià)未予披露。紐馬克·格拉布·奈特·弗蘭克的凱文·香農(nóng)(Kevin Shannon)促成了這筆交易。

這座390，312平方英尺的建筑建于1980年，最后一次由林肯在十多年前翻修。它坐落在公共交通的步行距離之內(nèi)，還將靠近計(jì)劃中的洛杉磯街車(chē)，預(yù)計(jì)將從洛杉磯直播到公民中心(Civic Center)。這座大樓還靠近110高速公路。

“林肯擁有大量的歷史，我們很高興再次回到我們的投資組合中，”執(zhí)行副總裁“我們真的相信La市區(qū)，在這個(gè)特殊的建筑里，我們被吸引到了它的裝修潛力。我們期待著執(zhí)行我們的愿景，為915個(gè)Wilshire的當(dāng)前和未來(lái)租戶(hù)創(chuàng)造更現(xiàn)代、更有吸引力的空間?！?Binswanger在一份準(zhǔn)備的聲明中說(shuō)。

公司計(jì)劃更新一樓大堂和代客區(qū)，重新設(shè)計(jì)室外露臺(tái)空間，并更換電梯和過(guò)時(shí)的建筑系統(tǒng)。該建筑已經(jīng)提供了無(wú)柱空間和地板到天花板的窗戶(hù)，對(duì)需要大量自然光和開(kāi)放樓層平面的租戶(hù)來(lái)說(shuō)是很有吸引力的。

目前，這座建筑百分之八十八出租給各個(gè)行業(yè)的租戶(hù)，包括工程、金融、保險(xiǎn)、房地產(chǎn)和媒體。業(yè)主們計(jì)劃留住現(xiàn)有的租戶(hù)，同時(shí)吸引新的創(chuàng)意客戶(hù)涌向洛杉磯市中心的辦公空間。

“我們相信，對(duì)915個(gè)Wilshire進(jìn)行計(jì)劃的翻新將使租戶(hù)，尤其是在技術(shù)和創(chuàng)意部門(mén)中創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)的公司更加合乎需要，”說(shuō)，RobKane，林肯高級(jí)副總裁。

這座房產(chǎn)位于威爾希爾大中心街對(duì)面，這是一個(gè)價(jià)值10億美元的混合用途項(xiàng)目，由韓進(jìn)集團(tuán)(Hanjin Group)建造。這座73層高、1100英尺高的大廈將是西部最高的建筑，擁有一座豪華的洲際酒店集團(tuán)900座豪華酒店；67，000平方英尺的零售面積和677，000平方英尺的A類(lèi)辦公空間。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2017年完成。

K“該物業(yè)已在租戶(hù)需求較高的地方，位于La市區(qū)重建最活躍的地區(qū)，”TysonSkillings，RockwoodCapital的合作伙伴，在一份準(zhǔn)備的聲明中說(shuō)?！霸诟浇黾右粋€(gè)新的世界級(jí)酒店大樓、餐廳、夜生活和零售，它將變得更加吸引人。這是Rockwood投資方法的一個(gè)主要例子?！?/p>

凱恩還指出了在L.A市中心發(fā)生的“文藝復(fù)興時(shí)期”，并指出了該地區(qū)的“只會(huì)繼續(xù)成長(zhǎng)和茁壯成長(zhǎng)。”

林肯最近成功地在威爾希爾(Wilshire)800樓進(jìn)行了房地產(chǎn)翻新，這是一棟16層的辦公樓，2013年，林肯與資本合作伙伴安吉洛·戈登公司(Angelo Gordon&Co.)斥資4 820萬(wàn)美元收購(gòu)了這座大樓。據(jù)“洛杉磯商業(yè)雜志”報(bào)道，該大樓最近以約8000萬(wàn)美元的價(jià)格出售給Onni林肯還在翻新和重新定位德斯蒙德，一座82，000平方英尺的建筑在11街和希望街，今年早些時(shí)候，它出售給體育和巨頭AEG，據(jù)報(bào)道以4，850萬(wàn)美元。

一個(gè)月前，林肯及其合資伙伴菲尼克斯地產(chǎn)有限公司和阿爾森風(fēng)險(xiǎn)投資公司以4.75億美元的價(jià)格將位于加州普拉維斯塔的14英畝混合用途開(kāi)發(fā)項(xiàng)目Runway Playa Vista出售給了invesco房地產(chǎn)公司。該項(xiàng)目進(jìn)行了大約十年，包括217，000平方英尺的零售空間，420套公寓和33，000平方英尺的辦公空間。