內(nèi)陸以1.83億美元買下了阿斯頓威基基海灘酒店

Lodging Group是內(nèi)陸房地產(chǎn)信托公司的全資子公司，該集團(tuán)以1.83億美元在夏威夷收購了擁有645間客房的檀香山阿斯頓懷基基海灘酒店(Aston Waikiki Beach Hotel)。

內(nèi)陸公司沒有公布賣方的名稱。它將繼續(xù)由阿斯頓酒店和度假村管理。

此次收購是內(nèi)陸地區(qū)重新定位豪華和高檔房產(chǎn)的一部分。

“此次收購符合我們的住宿投資組合的長期業(yè)務(wù)和投資戰(zhàn)略，投資于頂級(jí)25個(gè)市場的豪華、高檔和城市高檔房產(chǎn)，”內(nèi)陸住房顧問公司(Inside American Lodging Advisor，Inc.)總裁兼首席執(zhí)行官馬塞爾·韋爾巴亞斯(Marcel Verbaas)告訴商業(yè)地產(chǎn)管理公司(Business Property Management)。“此次收購的一個(gè)主要驅(qū)動(dòng)因素是其在高門檻進(jìn)入市場的理想定位，提供了實(shí)現(xiàn)高端RevPAR增長的機(jī)會(huì)?！贝送猓M(jìn)一步使我們的投資組合多樣化的機(jī)會(huì)特別有吸引力?！?/p>

他指出，瓦胡島仍然是表現(xiàn)最好的酒店市場之一。

Verbaas說：“我們一直在評(píng)估和分析瓦胡島市場，這是一個(gè)我們想要進(jìn)入的市場，時(shí)機(jī)和時(shí)機(jī)都是對(duì)的?！?/p>

在被問及REIT是否打算在夏威夷購買更多房產(chǎn)時(shí)，Verbaas說，“我們將繼續(xù)尋找合適的資產(chǎn)，以與我們目前的投資組合戰(zhàn)略相匹配，以加強(qiáng)我們在包括夏威夷群島在內(nèi)的關(guān)鍵戰(zhàn)略住宿市場的住宿投資組合?！?/p>

酒店23層，位于Kalakaua大道上的Waikiki海灘。它有42套套房，其中大多數(shù)有私人陽臺(tái)俯瞰海灘。酒店擁有3300平方英尺的室內(nèi)和室外會(huì)議空間，包括椰子俱樂部(Coconut Club)，該俱樂部有一個(gè)海濱露臺(tái)。該酒店擁有19，400平方英尺的零售空間，全部出租給零售商和餐館，包括Wolfgang Puck‘s Express和Tiki’s Bar&Grill。

位于佛羅里達(dá)州奧蘭多的內(nèi)陸住宿顧問目前監(jiān)管102家酒店，在各種萬豪、希爾頓、喜達(dá)屋、凱悅、Fairmont、Kimton和IHG品牌下，由品牌經(jīng)理或獨(dú)立第三方管理公司管理。該公司在2013年下半年特別活躍，自8月以來至少進(jìn)行了11次收購，包括在加利福尼亞和格魯吉亞購買了約1,500萬美元的兩家和茲酒店。11月，在芝加哥、丹佛和鹽湖城，通過從Kimpton提取3家酒店摩納哥資產(chǎn)，內(nèi)陸繼續(xù)追求奢華。該公司于2014年開始，宣布它與凱斯勒企業(yè)成立了兩家合資企業(yè)，共達(dá)6850萬美元，用于在查爾斯頓、C.C.和MountainBrook，Ala開發(fā)豪華精品酒店。

在夏威夷群島，內(nèi)陸人并不是唯一一家專注于酒店的公司。上周，Woodridge Capital Partners，L.L.C.和Colony Capital，L.C.之間的合作項(xiàng)目收購了毛伊島Kapalua Ritz Carlton度假村。銷售價(jià)格沒有公布，但兩家公司指出，這座有22年歷史的度假村在2007年進(jìn)行了1.9億美元的翻修，他們預(yù)計(jì)將進(jìn)行更多的升級(jí)。這家豪華度假村占地54英畝，擁有AAA級(jí)五鉆石級(jí).

人們對(duì)夏威夷酒店的興趣并不奇怪，因?yàn)槁糜螛I(yè)在經(jīng)濟(jì)衰退后出現(xiàn)了反彈。夏威夷旅游局報(bào)告稱，2013年前往這些島嶼的游客達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的820萬人，支出達(dá)到142億美元。該旅游集團(tuán)表示，2013年游客總數(shù)超過2012年記錄的8，028，742人次，增幅為2.6%。