波特蘭混合用途項目以4.6億美元的貸款推進

216街區(qū)是波特蘭市中心一處110萬平方英尺的混合用途開發(fā)項目，將有一座35層高的塔樓，有酒店、住宅單元、辦公室和零售空間。該項目正以梅賽克房地產(chǎn)投資者的喬治史密斯合伙公司(George Smith Partners)擔保的4.6億美元四年期建筑貸款向前推進。隨著資金到位，開發(fā)商BPM房地產(chǎn)集團預計將在今年夏天破土動工，并于2023年完工。開創(chuàng)性儀式定于7月12日(星期五)舉行。

該項目占地一整座城市，將擁有14萬平方英尺的A類辦公空間，一家251關鍵的麗思卡爾頓酒店(Ritz Carlton Hotel)，138個麗思卡爾頓(Ritz Carlton)品牌住宅，以及7800平方英尺的地面零售店，將向一條步行的“節(jié)日街”開放。

麗思卡爾頓酒店將是該市第一家五星級酒店。位于商務區(qū)和珍珠區(qū)的交匯處，這座塔將是波特蘭第五高樓。除了本地的BPM外，建筑團隊還包括：霍華德·賴特(HowardS.Wright)，總承包商；GBD建筑師(核心和殼牌)；HKS建筑師(室內(nèi))；以及Place(景觀建筑師)。

GeorgeSmithPartners的首席執(zhí)行官MalcolmDavies和GeorgeSmithPartners高級副總裁ZacharyStreit代表BPM創(chuàng)始人WalterBowen安排了融資。戴維斯說，由于項目的規(guī)模和規(guī)模，該項目的復雜性使得貸款具有挑戰(zhàn)性。Streit指出，他們在為期4個月的時間內(nèi)，向150多個資本合作伙伴提供了超過50次面對面會議，并進行了15次現(xiàn)場訪問。

戴維斯說，BPM之所以選擇Mosaic，是因為LosAngeles公司為該項目共享了相同的愿景和理念。MosaicRealEstateInvestors及其債務平臺，MosaicRealEstateCredit，于2015年由工業(yè)退伍EthanPenner和VickySchiff創(chuàng)立。自今年年初以來，Mosaic公司自成立以來的交易量已經(jīng)超過150億美元，自今年初以來約為8億美元。最近，Mosaic提供了加州圣莫尼卡（SantaMonica）為基礎的開發(fā)商哥倫布（ColumbusPacific），其高級建筑債務為1.65億美元，用于在猶他州的ParkCity開發(fā)233項豪華公寓酒店。PenryParkCity也將提供共管公寓單元。

今年1月，Mosaic提供了3年的2,230萬美元的高級建筑貸款，由喬治·史密斯(GeorgeSmithPartners)安排給RobertGreenCo.，負責開發(fā)加州LaQuinta的銀巖度假村和住宅。該融資將為140個關鍵的蒙太奇度假村、200-KeyPendryResort、10個豪華高爾夫別墅、一個服務和會議設施和高爾夫俱樂部的預開發(fā)和建造費用提供資金。一個月前，Mosaic為海洋V提供了5,090萬美元的建筑貸款，將LosAngeles辦公樓改建成180-KeyCam比亞酒店&Suites。

12月，BPM在百老匯大廈完成了工作，一個19層的混合使用塔也在波特蘭市中心。HowardS.Wright是承包商和GBD建筑師，設計了1.58億美元的項目，其中包括在前8層的180度Radisson紅酒店。在頂層11層建造了A類辦公空間，在一樓有大約2,200平方英尺的零售空間。

2011年11月，BPM從3650年收到了1,500萬美元的貸款，重新建造了一個12層，326-KeyRadissonBlu酒店，位于加州阿納海姆，喬治·史密斯(GeorgeSmithPartners)也安排了這筆貸款。