Pebblebrook以1.11億美元的價格出售DC Hotel

Pebblebrook Hotel Trust以1.11億美元的價格出售了位于華盛頓特區(qū)的Liaison Washington Capitol Hill酒店。Metrovest Equities和BLDG Management的一家合資企業(yè)買下了這處房產(chǎn)，計劃把它改造成一家YOTELPAD品牌的酒店，名為“國會山Y(jié)OTELPAD”。

該酒店位于國會山附近的新澤西大街415號。它位于華盛頓特區(qū)的中心，附近有許多機(jī)構(gòu)和地標(biāo)性建筑，包括廣場、喬治城大學(xué)法律中心、沃爾特·e·華盛頓會議中心和聯(lián)合車站。酒店設(shè)施包括一個可坐下來的餐廳，一個屋頂游泳池和休息室，代客泊車和一個24小時健身中心。

Daniel Peek和Cyrus Vazifdar領(lǐng)導(dǎo)的一個HFF團(tuán)隊代表Pebblebrook銷售該房產(chǎn)。此外，由Scott Aiese和Chris Hew領(lǐng)導(dǎo)的HFF團(tuán)隊為合資企業(yè)安排了收購融資。該公司向一家大型壽險公司提供了75%的貸款成本浮動利率過橋貸款。

“在華盛頓特區(qū)，有很多事情值得期待酒店市場。瓦齊夫達(dá)爾在給商業(yè)地產(chǎn)管理公司的一份聲明中說:“這座城市將在2020年見證創(chuàng)紀(jì)錄的大會活動，2022年的活動將非常強(qiáng)勁，夾在2021年的就職典禮之間。”“過去幾年沖擊市場的供應(yīng)浪潮現(xiàn)在正在被吸收，新的供應(yīng)正開始消退。這一點(diǎn)，再加上HQ2未來對區(qū)外酒店的需求，意味著酒店行業(yè)將迎來穩(wěn)步增長。”

此次出售是房地產(chǎn)投資信托基金在去年11月收購LaSalle Hotel Properties后推出的最新處置計劃。今年2月，Pebblebrook以1.42億美元的價格出售了位于華盛頓特區(qū)的帕洛瑪酒店。