墨爾本科爾斯的產(chǎn)量是全年最高的

一家獨(dú)立超市難得一見，一輛維多利亞時期的科爾斯(Coles)在該州2019年最緊逼的超市中銷售。

位于墨爾本bayside的Mentone的Coles在一場激烈的拍賣中以1530萬美元的價格賣給了一位投資者，最終收益率僅為3.4%，為維多利亞州20個月以來的最低水平。

此前收益率最低的是克萊頓(Clayton)的Coles, 2018年3月的收益率為2.57%。

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世邦魏理仕的經(jīng)紀(jì)人說，買家被這處房產(chǎn)吸引住了，他們特地從飛過來觀看并參加拍賣。

“獨(dú)立超市在幾乎所有市場都表現(xiàn)出色。當(dāng)你在科爾斯加上一個10×10年的租約和長期發(fā)展的有利條件，在一個受歡迎的bayside地區(qū)，房產(chǎn)將會賣得很好，”Mark Wizel說。

“加入2019年提供最強(qiáng)的導(dǎo)致這類機(jī)會購買這些所謂的經(jīng)濟(jì)衰退的資產(chǎn)是薄在地面上,絕對是這一事實(shí)突顯出,我們有兩個來自的投資者飛在這個拍賣?！?/p>

曼通帕拉迪街81號的超市從2017年1月開始租給科爾斯，租期為10年，還有10年的選擇權(quán)，目前每年的凈回報率為519,785美元。

酒店內(nèi)部裝修面積2854平方米，擁有150多個停車位。

該超市占地2600平方米，臨街106米，對面是曼通自然保護(hù)區(qū)，離曼通火車站不遠(yuǎn)。

世邦魏理仕的聯(lián)合經(jīng)紀(jì)人賈斯汀·道爾斯(Justin Dowers)表示，人們對該超市未來發(fā)展?jié)摿Φ呐d趣大增。

道爾斯表示:“我們越來越多地接到潛在買家的問詢，他們提出了有關(guān)區(qū)域規(guī)劃、選址和人口增長預(yù)測等方面的問題?！?/p>

“對大都市零售機(jī)會的長期、增值的認(rèn)識，是過去相對被動的散戶投資者群體的新黑暗面，這擴(kuò)大了他們的隊伍?！?/p>