萊克星頓4.25億美元的銷售額超過6.64億美元

倫敦金融城的記錄顯示，由摩根大通資產(chǎn)管理公司(JPMorgan Asset Management)提供咨詢服務(wù)的一批機(jī)構(gòu)投資者已完成對(duì)萊克星頓大道425號(hào)的收購，交易金額超過6.64億美元。

這幢31層的辦公大樓由國際房地產(chǎn)投資公司Hines拍賣，該公司上月宣布，已經(jīng)為這兩處房產(chǎn)找到了買家。

據(jù)報(bào)道，摩根大通大約一個(gè)月前簽署了一份20年60萬平方英尺的擴(kuò)建合同。

Hines的核心辦公室基金有限責(zé)任公司(U.S. Core Office Fund LP)上個(gè)月說，它已經(jīng)選擇了接受摩根大通資產(chǎn)管理公司(J.P. Morgan Asset Management)建議的機(jī)構(gòu)投資者作為萊克星頓大道425號(hào)的買家;此外，房地產(chǎn)顧問公司(American Realty Advisors)管理的一只機(jī)構(gòu)基金是公園大道499號(hào)的買家，但該公司當(dāng)時(shí)沒有透露售價(jià)，只說它們加起來超過10億美元。

公園大道499號(hào)的房契還沒有提交到紐約市的公共數(shù)據(jù)庫。

據(jù)《商業(yè)觀察報(bào)》此前報(bào)導(dǎo)，根據(jù)Eastern Consolidated的數(shù)據(jù)，第二季投資銷售強(qiáng)勁，寫字樓銷售較第一季增長一倍，從26億美元增至52億美元。

近期的一系列大型寫字樓銷售提振了這一趨勢，反映出投資者對(duì)安全、長期投資的需求增加。

本季度最大的辦公室交易是通用汽車第五大道767號(hào)大樓的部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓，交易金額為13.6億美元;接下來是Hines的銷售。

最近的新聞表明，這一趨勢將繼續(xù)下去，因?yàn)榛使诩瘓F(tuán)和Highgate Holdings上個(gè)月達(dá)成協(xié)議，以13億美元收購麥迪遜大道650號(hào);波士頓地產(chǎn)及其合作伙伴最近出售了西55街125號(hào);時(shí)代華納的總部可能很快就會(huì)空置。