布里斯班辦公大樓以8000萬(wàn)美元的價(jià)格出售給澳大利亞聯(lián)合公司

澳大利亞聯(lián)合基金管理公司正尋求通過(guò)向富有的昆士蘭投資者克萊夫·貝爾霍夫(Clive Berghofer)購(gòu)買位于皇家布里斯班醫(yī)院(Royal Brisbane Hospital)附近的8000萬(wàn)美元寫字樓，提高對(duì)布里斯班的承諾。

這筆尚未完成的交易，可能會(huì)推動(dòng)澳大利亞統(tǒng)一醫(yī)療財(cái)產(chǎn)信托公司(AustranUnited)擴(kuò)大其未上市的醫(yī)療地產(chǎn)信托，因?yàn)檫@座面積為11，200平方米的辦公大樓正被昆士蘭衛(wèi)生部長(zhǎng)期租約占用。

位于布里斯班和婦女醫(yī)院附近的巴特菲爾德街大樓，將成為澳大利亞統(tǒng)一組織不斷擴(kuò)大的布里斯班股份的一部分。

主要建筑：陽(yáng)光海岸辦公室輕敲以進(jìn)入大的頂級(jí)上訴

價(jià)值8.1億美元的醫(yī)療財(cái)產(chǎn)信托投資于與醫(yī)療保健相關(guān)的房地產(chǎn)資產(chǎn)，重點(diǎn)放在經(jīng)常性收入上，并提供了長(zhǎng)期資本增長(zhǎng)的機(jī)會(huì)。該信托基金的租戶包括醫(yī)院、醫(yī)療和老年人護(hù)理機(jī)構(gòu)。

該集團(tuán)亦是兩個(gè)競(jìng)逐Herston區(qū)重建計(jì)劃的財(cái)團(tuán)之一，屆時(shí)將進(jìn)行4.8公頃的土地大修。

去年10月，高科技醫(yī)療和商業(yè)園區(qū)的發(fā)展權(quán)競(jìng)賽縮小到了與澳大利亞統(tǒng)一公司(AustranUnited)聯(lián)手的Frasers地產(chǎn)，以及Lend Leases和三一健康(TriniteHealth)提出的聯(lián)合競(jìng)購(gòu)。

Devine的建筑在2006年的15個(gè)巴特菲爾德街（ButterfieldSt）安裝了辦公室。圖片：Devine的建筑。

這個(gè)位于布里斯班內(nèi)部的網(wǎng)站代表了昆士蘭西南部最引人注目的發(fā)展機(jī)遇之一，同時(shí)也有更多的開(kāi)發(fā)商在尋找醫(yī)療領(lǐng)域的曝光率。

短期上市的提倡者將于2016年第二季度提交其全部提案，并將于2016年中公布。

對(duì)于Berghofer而言，在ButterfieldSt街15號(hào)的辦公樓的銷售將代表著他2009年以675億美元的價(jià)格購(gòu)買該資產(chǎn)以來(lái)的便利利潤(rùn)。

這座11，200平方米的辦公大樓由昆士蘭衛(wèi)生部長(zhǎng)期租用。

這座大樓由陷入困境的Devine Limited開(kāi)發(fā)，最后一次交易收益率為7.8%，最新的交易是由世邦魏理仕(CBRE)的邁克·沃爾什(Mike Walsh)和彼得·法院(Peter Court)促成的。雙方和代理人均拒絕置評(píng)。

在最近的一系列交易中，醫(yī)療資產(chǎn)正在全國(guó)范圍內(nèi)重新分配。悉尼精品店Barwon Investment Partners收購(gòu)了布里斯班的新市場(chǎng)醫(yī)療中心(New Market Medical Centre)，收購(gòu)了其未上市的醫(yī)療財(cái)產(chǎn)基金(Healthcare Property Fund)

Barwon的批發(fā)基金計(jì)劃在未來(lái)兩年內(nèi)收購(gòu)超過(guò)1億美元的醫(yī)療保健房地產(chǎn)資產(chǎn)。

沖擊投資集團(tuán)還將其資產(chǎn)基金管理帝國(guó)提升為4,580萬(wàn)美元，購(gòu)買黃金海岸外科醫(yī)院近4億美元。