黑石加大了對緊急冷藏資產(chǎn)的投資力度

私人股本集團黑石(Blackstone)即將出售價值約3.5億美元的資產(chǎn)，這些資產(chǎn)由冷庫運營商Emergent cold持有。這是今年最大的工業(yè)地產(chǎn)交易之一。

在KKR以8億美元出售和售后回租的方式，審視阿諾特夫婦的房地產(chǎn)投資組合之際，這一不為人知的舉動可能會成為一個強勁的基準。

這個緊急的冷交易即將結(jié)束與一個海外方碰撞出當?shù)氐母偁帯?/p>

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盡管此舉尚未敲定，但買家可能會與這家總部位于德克薩斯州的運營商建立聯(lián)系。該公司自稱是最大的冷鏈物流服務(wù)和供應(yīng)鏈提供商。

世邦魏理仕(CBRE)的克里斯?奧布萊恩(Chris O 'Brien)正在促成5個關(guān)鍵設(shè)施的交易，但該顧問和交易雙方均拒絕就該交易置評。

這些溫控倉庫的交易價格可能反映出5%的低資本化率。

突發(fā)性冷特性包括昆士蘭州Hemmant的Lytton Rd的兩個復(fù)合體。

這兩處房產(chǎn)位于布里斯班附近的澳大利亞貿(mào)易海岸，布里斯班港和布里斯班高速公路附近。

集團包括占地21000平方米的利頓路1181號和占地17000平方米的利頓路1248號。

在所羅門路、尚達科特和威爾士浦的庫納爾路也有兩個佤族設(shè)施。

所羅門道綜合大樓占地約18,222平方米，包括一個專用的溫度控制儲存和配送設(shè)施。

位于Jandakot的核心南部工業(yè)區(qū)附近的Kwinana高速公路，該物業(yè)提供了擴展的潛力。

庫爾納爾路物業(yè)占地約9047平方米，是一個專門建造的設(shè)施，有一個溫度控制的儲存和配送設(shè)施。

該投資組合包括位于Canvan的Bradford Way的SA asset。該項目占地21,962平方米，是一個冷庫綜合體，有三個建筑區(qū)域，每個區(qū)域都有冷卻和冷藏設(shè)備。

“緊急冷庫”是由大型物流公司Americold Logistics前總裁尼爾?賴德(Neal Rider)創(chuàng)建的，并稱自己是澳大利亞冷庫領(lǐng)域的頂級玩家。

公司成立于2017年，目標是為跨國公司打造全球冷鏈解決方案，并迅速擴張。

在當?shù)?，該公司去年收購了蒙塔古冷藏公?Montague Cold Storage)，為其當?shù)貥I(yè)務(wù)增加了8萬塊存儲容量，并在艾倫斯福德(Allansford)、特魯甘尼納(Truganina)和圖拉瑪林(Tullamarine)等地提供場地。

2018年2月，Emergent Cold還收購了另一家本地公司太古冷庫(Swire Cold Storage)的業(yè)務(wù)和資產(chǎn)，包括15個倉庫。

今年5月，該公司提出收購另一家本地運營商Oxford Cold Storage，但須得到監(jiān)管部門的批準。