黃金海岸的科爾斯交易接近結(jié)帳

購物中心巨頭科勒希望通過將房產(chǎn)出售到昆士蘭的“熱房地產(chǎn)市場”來加入金融家ALCEON集團(tuán)和CPRAM投資。

盡管全國范圍內(nèi)的購物中心銷售額相對較低，但鄰里購物中心的交易卻在該州激增。

上周，金融集團(tuán)把一個主要的科萊超市（PeregianSprings購物中心）賣給了昆士蘭的奧克斯福德家族（Oxenford）一家分公司，價格為4150萬美元，最初通過的收益率為5.35%。

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業(yè)內(nèi)消息人士稱，Coles目前接近于出售黃金海岸的Benowa村購物中心，價格接近4000萬美元，類似的脆產(chǎn)量為5%至5.5%。

Benowa村去年完工，出售正由JLL的JacobSwan和SamHatcher處理，后者拒絕置評。

該中心還設(shè)有經(jīng)過麥當(dāng)勞的駕駛。

它包括超市、麥當(dāng)勞的駕車直通、ColesExpress服務(wù)站和13家專賣店。

這座面積4396平方米的鄰里中心是該地區(qū)最大的超市，它可以利用人口的快速增長和零售支出的激增。

黃金海岸傳統(tǒng)上是全線超市供不應(yīng)求，高密度住宅開發(fā)商購買了許多高檔住宅項(xiàng)目。早期出售佩雷吉安溫泉中心，在其同名的規(guī)劃社區(qū)陽光海岸，是由Hatcher，天鵝和大衛(wèi)馬修斯的JLL，彼得羅西和邁克爾海德格爾的世邦魏理仕。

這個4772平方米的鄰里中心由Coles固定，有14名專業(yè)租戶。這座建筑群上一次交易于2012年，成交價為2042萬美元，但在過去五年里一直在積極地進(jìn)行重組。

上周，在昆士蘭，澳大利亞上市購物中心以2，475萬美元的價格，從ISPT管理的一只未上市基金手中收購了凱恩斯的Sugarworld購物中心。

購物中心坐落在主要的黃金海岸動脈沿線。

該中心由一家Coles超市錨定，擁有12家專業(yè)零售商和一個Coles Express服務(wù)站Pad站點(diǎn)。

該交易是由JLL的Hatcher和Swan先生談判達(dá)成的，因?yàn)榛诒憷泥従又行囊彩艿搅藝?yán)格的讓步。

基于WA的聚合器屬性和路徑也在Townsville購買了1,600萬美元的大型零售中心。

位于北昆士蘭的一家私人發(fā)展商以7.42%的初始收益率出售了伍爾科克街素帕商店。

7563平方米的中心全部出租給四個的租戶，包括奇妙的家具。