西北航空J(rèn)DM合作伙伴購(gòu)買(mǎi)2個(gè)MSF Tempe辦公室

Transwestern Investment Group和JDM Partners LLC的合作伙伴Corporate Properties Trust III LP已經(jīng)完成了對(duì)亞利桑那州坦佩(Tempe)一座五層建筑、200萬(wàn)平方英尺的甲級(jí)寫(xiě)字樓的收購(gòu)。該公司與國(guó)有農(nóng)業(yè)汽車(chē)保險(xiǎn)公司(State Farm Automobile Insurance Co.)簽訂了售后回租合同。

交易的財(cái)務(wù)狀況沒(méi)有披露，但鳳凰城地區(qū)的一家媒體報(bào)道稱(chēng)，這筆交易價(jià)值9.28億美元，足以使它成為鳳凰城有史以來(lái)最大的一筆CRE交易。

該物業(yè)位于300-600里約熱內(nèi)盧薩拉多公園路，包括底層零售、餐廳和其他設(shè)施。該項(xiàng)目位于亞利桑那州立大學(xué)和坦佩鎮(zhèn)湖之間，可通往Loop 202和菲尼克斯天空國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

據(jù)一位Transwestern發(fā)言人表示，州立農(nóng)場(chǎng)占據(jù)了校園里的全部辦公空間，他補(bǔ)充稱(chēng)，這五棟建筑的平均租期約為20年。

此外，Marina Heights將成為T(mén)empe Streetcar未來(lái)的一站，Tempe Streetcar是一個(gè)輕軌系統(tǒng)，去年作為鳳凰谷地鐵的延伸而啟動(dòng)。這條有軌電車(chē)線路將連接辦公園區(qū)、機(jī)場(chǎng)、市中心和鳳凰城中部，以及通過(guò)山谷地鐵輕軌連接西梅薩。

TIG高級(jí)董事總經(jīng)理科林?科默(Collin Comer)在一份事先準(zhǔn)備好的聲明中表示:“我們相信，這種所有權(quán)結(jié)構(gòu)對(duì)交易的各方都有利，與國(guó)有農(nóng)場(chǎng)簽訂的長(zhǎng)期租約為租戶(hù)帶來(lái)了穩(wěn)定的現(xiàn)金流，為他們提供了長(zhǎng)期的所有權(quán)和管理?！?/p>

這些投資將由TIG的全資子公司管理。

TIG總裁查爾斯?哈森(Charles Hazen)在聲明中指出，這是TIG第三次與State Farm簽訂售后回租協(xié)議，但也是首次以JDM為股權(quán)合作伙伴。

在此之前，TIG收購(gòu)了位于達(dá)拉斯和亞特蘭大的State Farm office校區(qū)。

去年秋天，由韓國(guó)首爾的TIG和未來(lái)資產(chǎn)全球投資公司(Mirae Asset Global Investments Co.)組成的Corporate Properties Trust I LP以傳聞中超過(guò)8億美元的價(jià)格買(mǎi)下了位于達(dá)拉斯CityLine項(xiàng)目的國(guó)有農(nóng)場(chǎng)地區(qū)總部園區(qū)。

7月下旬，TIG和Mirae再次聯(lián)手，這一次他們完成了對(duì)State Farm 's Park Center I的收購(gòu)，這是位于亞特蘭大中心周邊次級(jí)市場(chǎng)的一處13層、59.1萬(wàn)平方英尺的甲級(jí)寫(xiě)字樓。

圖像通過(guò)谷歌街景