黑石集團(tuán)向Cove Property Group旗下的HudsonCommons提供了7.24億美元的再融資

據(jù)《商業(yè)觀察報(bào)》報(bào)道，Cove地產(chǎn)集團(tuán)已經(jīng)完成了對(duì)哈德遜公地(Hudson Commons) 7.2420億美元的再融資，哈德遜公地是哈德遜廣場(chǎng)第9大道441號(hào)的標(biāo)志性辦公樓。

在Eastdil Secured的格蘭特?弗蘭克爾(Grant Frankel)、菲爾?麥克奈特(Phil McKnight)和伊森?龐德(Ethan Pond)安排的一筆交易中，黑石抵押貸款信托基金(Blackstone Mortgage Trust)提供了這筆債務(wù)。

黑石抵押貸款信托公司總裁兼首席執(zhí)行官Steve Plavin在事先準(zhǔn)備好的發(fā)言中表示:“我們很高興能為哈德遜公地提供高級(jí)抵押貸款融資，哈德遜公地是曼哈頓表現(xiàn)最好的次級(jí)市場(chǎng)中的一處優(yōu)秀房產(chǎn)?！薄斑@一交易體現(xiàn)了BXMT在核心地區(qū)為大規(guī)模、高質(zhì)量的房地產(chǎn)提供強(qiáng)有力的融資支持的差異化能力?！?/p>

Cove Property Group與總部位于波士頓的對(duì)沖基金B(yǎng)aupost Group在2016年以3.3億美元的價(jià)格從emhealth手中買下了這處房產(chǎn)。2017年，Cove-Baupost合作伙伴從阿波羅商業(yè)地產(chǎn)金融公司(Apollo Commercial Real Estate Finance)獲得了4.79億美元的建設(shè)貸款，并開始對(duì)該物業(yè)進(jìn)行創(chuàng)造性的適應(yīng)性再利用再開發(fā)。

之前的建筑占地42.3萬(wàn)平方英尺，共8層，但Cove在建筑頂部增加了一個(gè)17層的結(jié)構(gòu)，將總建筑面積擴(kuò)大到約70萬(wàn)平方英尺。Kohn Pedersen fox設(shè)計(jì)的trophy asset的特色是高級(jí)停車場(chǎng)、高級(jí)自行車倉(cāng)庫(kù)、8000平方英尺的會(huì)議中心和租戶休息室。

“從第一天起,我們忠于我們的商業(yè)計(jì)劃的保護(hù)工業(yè)建筑,而增加一個(gè)集成的、高效的塔,從而創(chuàng)造一流的工作環(huán)境,促進(jìn)協(xié)作,創(chuàng)新和發(fā)展,在通往曼哈頓最新的商業(yè)中心,“灣創(chuàng)始人和合伙人凱文Hoo在一份聲明中說(shuō)?！癈ove和Baupost對(duì)我們最近推向市場(chǎng)的成品非常自豪，我們期待著歡迎新的租戶入住剩下的樓層?！蔽覀兒芨吲d黑石集團(tuán)欣賞我們?cè)妇暗膱?zhí)行，我們也很高興能在哈德遜公地的下一章與他們合作。

以Peloton為中心，哈德遜公地目前的出租率為65%。Pelton公司總部占地33.6萬(wàn)平方英尺，Lyft租賃了10萬(wàn)平方英尺，對(duì)沖基金B(yǎng)revet Capital Management在8月份租賃了1.6萬(wàn)平方英尺，租期為10年。在新建成的大樓內(nèi)，仍有21.3萬(wàn)平方英尺的辦公空間，其中包括頂層公寓，其特色是一個(gè)私人屋頂花園和城市全景。

黑石抵押貸款信托公司投資執(zhí)行副總裁凱蒂·基南說(shuō):“哈德遜公共空間以其開闊的視野、人性化的設(shè)施和現(xiàn)代的設(shè)計(jì)特色，為創(chuàng)意型和精品型辦公用戶帶來(lái)了獨(dú)特的吸引力?！薄癈ove和Baupost在一個(gè)復(fù)雜的項(xiàng)目上取得了一流的執(zhí)行力，我們很高興能為這個(gè)美妙的項(xiàng)目提供資金?！?/p>