亨特借給林德3300萬(wàn)美元 用于購(gòu)買弗吉尼亞比奇帕特公寓

Hunt抵押貸款集團(tuán)向基于德克薩斯的Lynd收購(gòu)集團(tuán)提供了3,300萬(wàn)美元的貸款，用于收購(gòu)位于弗吉尼亞州的弗吉尼亞海灘海濱的16層公寓大樓，商業(yè)觀察員已經(jīng)了解到。

據(jù)撮合雙方出售和融資交易的紐馬克？奈特？弗蘭克（Newmark Knight Frank）稱，林德以4300萬(wàn)美元的價(jià)格從海港集團(tuán)國(guó)際（Harbor Group International）收購(gòu)了位于34街205號(hào)的266幢Mayflower公寓。

林恩首席執(zhí)行官亞當(dāng)·大衛(wèi)·林德(AdamDavidLynd)在一份聲明中表示：“這是弗吉尼亞海灘上的一顆皇冠寶石，沒(méi)有比它更重要的東西了?！薄坝辛宋逶禄ǎ覀兛吹搅艘粋€(gè)巨大的機(jī)會(huì)，可以執(zhí)行我們目前的戰(zhàn)略，即找出價(jià)值被低估的獨(dú)特房產(chǎn)，并制定定制的計(jì)劃，以解鎖租金和入住率的價(jià)值?！?/p>

nkf的數(shù)據(jù)顯示，5年期過(guò)渡性貸款--利率為libor+300個(gè)基點(diǎn)--以全額利息支付為特征。

Mayflower接管了34至35街和大西洋和太平洋大道之間的整個(gè)街區(qū)，包括3,140平方英尺的零售、場(chǎng)外停車和一個(gè)11,915平方英尺的零售結(jié)構(gòu)。在2013年，港務(wù)集團(tuán)(HarborGroup)在2013年提取了3,400萬(wàn)美元的房產(chǎn)，據(jù)報(bào)道，維珍尼亞人(Virginian-Pilot)

“[港口]通常平均持有其購(gòu)買的房產(chǎn)三年。這個(gè)不一樣。這是在公司的‘后院’，可以密切管理?！柏?fù)責(zé)港口資產(chǎn)管理的副總裁吉姆·瓦洛斯(JimVallos)在一份聲明中表示。他說(shuō)：“當(dāng)我們買下物業(yè)時(shí)，我們看到了地點(diǎn)的真正價(jià)值。大部分翻新工程包括明亮的公共區(qū)域和有新照明、家具和室內(nèi)顏色的休息室。“

作為出售計(jì)劃的一部分，林德計(jì)劃投入300萬(wàn)美元用于公共區(qū)域的基本建設(shè)改造--包括增加沖浪板儲(chǔ)物柜和翻新的健身中心--以及個(gè)人單元。

亨特董事馬克·蘇亞雷斯(Marc Suarez)對(duì)CO表示：“我們與林德就這類增值資產(chǎn)進(jìn)行交易的歷史悠久?！薄鞍岩粭澟f的建筑和一些設(shè)施帶到一個(gè)嶄新的(建筑)所在的地方，并把它買到低于重置成本的地方，對(duì)我們來(lái)說(shuō)是非常有吸引力的?！?/p>

NKF的邁克爾·馬歇爾、溫克·尤因和卡特·伍德代表雙方進(jìn)行了交易。NKF的比爾·韋伯和亨利·斯蒂姆勒也安排了融資。

Stimler說(shuō)：“五月花公寓是海灘附近唯一的高層物業(yè)，新業(yè)主認(rèn)為有可能為這一資產(chǎn)制定一項(xiàng)堅(jiān)實(shí)的資本改善計(jì)劃?！薄盀榱藢?shí)現(xiàn)這一點(diǎn)，我們通過(guò)馬克·蘇亞雷斯(MarcSuarez)與亨特抵押貸款集團(tuán)(Hunt Mortgage Group)合作，后者提供了林德(Lynd)所需的資金，以充分發(fā)揮這座獨(dú)一無(wú)二的公寓樓的潛力。”