西雅圖辦公室完工量前10名

近年來，西雅圖地鐵見證了辦公建筑活動(dòng)的重要增長(zhǎng)。自2015年以來，開發(fā)商在該地區(qū)增加了超過1000萬(wàn)平方英尺的辦公空間，其中58.9%集中在Denny Triangle和South Lake Union。貝爾維尤正在迎頭趕上，2016年和2017年總共增加了150多萬(wàn)平方英尺。

亞馬遜租賃了去年西雅圖390萬(wàn)平方英尺的總運(yùn)輸量的35%。然而，在過去兩年的招聘熱潮之后，這家科技巨頭最近在西雅圖增加工作崗位的熱情有所降溫。

Stephen C. Grey &去年12月，建筑事務(wù)所在北34街744號(hào)完成了這座占地12.3萬(wàn)平方英尺的辦公樓。這處房產(chǎn)有Umpqua3500萬(wàn)美元的建設(shè)貸款，包括1.5萬(wàn)平方英尺的零售空間。弗里蒙特辦公大樓提供方便的訪問多個(gè)公交車站，餐廳和酒店，如泰國(guó)餐廳和Staybridge套房。租戶包括Tableau Software, Milstead &和常青樹沙拉。業(yè)主還計(jì)劃在附近的北緯34街900號(hào)(900 N. 34 St.)建一間6萬(wàn)平方英尺(約合329平方米)的中層寫字樓。

哈德遜太平洋地產(chǎn)(Hudson Pacific Properties)經(jīng)歷了繁忙的2017年。這家總部位于洛杉磯的公司在西雅圖先鋒廣場(chǎng)(Pioneer Square)的中層交付了一間16.8萬(wàn)平方英尺的辦公室。這座八層建筑位于阿拉斯加路450號(hào)。，距離5號(hào)州際公路和90號(hào)州際公路約1英里。該公司在西雅圖擁有七處辦公地產(chǎn)，總面積略高于150萬(wàn)平方英尺。去年，哈德遜太平洋還完成了日落布朗森工作室的圖標(biāo)，這是加州最大的辦公交付之一。

這處28.7萬(wàn)平方英尺的房產(chǎn)位于Dexter大道400號(hào)，是亞歷山大房地產(chǎn)股份公司迄今為止最大的辦公樓。這家總部位于帕薩迪納(pasadena)的公司專注于生命科學(xué)和技術(shù)領(lǐng)域，其所有者選擇了萊坊公司(Newmark Knight Frank)來處理租賃業(yè)務(wù)。亞歷山大中心的租戶包括Juno Therapeutics和The Collective。這個(gè)12層的開發(fā)項(xiàng)目距離5號(hào)州際公路不到一英里，毗鄰多種公共交通、餐飲和購(gòu)物選擇。該公司還在等待市政府批準(zhǔn)在東湖大道1150號(hào)建造一座29.5萬(wàn)平方英尺的大樓。

去年12月，Takenaka Corp.以2.685億美元的價(jià)格從Urban Renaissance Group手中收購(gòu)了這座29.2萬(wàn)平方英尺的高樓。這座辦公樓是在歐扎克提供的8640萬(wàn)美元建設(shè)貸款的幫助下于2017年8月建成的。這處11層的房產(chǎn)位于波倫大街1812號(hào)，設(shè)計(jì)符合LEED銀質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，包括1,600平方英尺的零售面積，全部由亞馬遜承租。

三星資本(TriStar Capital)去年10月買下了這處面積35.4萬(wàn)平方英尺的房產(chǎn)，位于貝爾維尤(Bellevue)東北大道425號(hào)。這家總部位于紐約的公司任命項(xiàng)目開發(fā)商施尼策爾韋斯特(Schnitzer West)負(fù)責(zé)管理職責(zé)。亞馬遜簽署了一份租賃協(xié)議，將全部占據(jù)這座16層的建筑。425中心位于貝爾維尤藝術(shù)博物館和貝爾維尤廣場(chǎng)旁邊，距離405號(hào)州際公路不到一英里。辦公大樓提供方便的訪問多個(gè)公交車站，以及850多個(gè)停車位。

特拉梅爾·克羅(Trammell Crow)在2017年年中完成了這個(gè)面積37.1萬(wàn)平方英尺的辦公項(xiàng)目，并立即以3.3億多美元的價(jià)格賣給了Union Investment。位于管家街1007號(hào)，中城21號(hào)的設(shè)計(jì)符合LEED黃金標(biāo)準(zhǔn)。世邦魏理仕在新辦公室落成時(shí)，被選為負(fù)責(zé)租賃及物業(yè)管理工作。這棟單租戶的高樓被亞馬遜(Amazon)占據(jù)。這座21層的建筑位于西雅圖市中心，步行即可到達(dá)各種公共交通、、購(gòu)物和餐飲設(shè)施，而5號(hào)州際公路則在一英里之外。

亞馬遜(Amazon)在2017年好運(yùn)連連。這家科技巨頭租賃了近140萬(wàn)平方英尺的辦公空間，包括這份清單上的房產(chǎn)，其中包括2017年交付的這處房產(chǎn)。Urban Renaissance Group擁有并管理著這座面積38.2萬(wàn)平方英尺的高樓。，并從地區(qū)獲得1.890億美元的建設(shè)貸款。這座13層的建筑位于聯(lián)合湖子市場(chǎng)，可以方便地到達(dá)多個(gè)公交車站、餐廳和酒店，包括Cuoco、Veggie Grill和Moxy Seattle Downtown。

排在第三位的是69.55萬(wàn)平方英尺的F5大廈，位于西雅圖市中心第五大道801號(hào)。開發(fā)商丹尼爾斯房地產(chǎn)公司(Daniels Real Estate)去年9月完成了該項(xiàng)目，并選擇仲量聯(lián)行租賃。該建筑包括51.6萬(wàn)平方英尺的辦公室、17.5萬(wàn)平方英尺的酒店和4,519平方英尺的零售區(qū)域。這座48層的建筑擁有會(huì)議中心、更衣室、淋浴、電動(dòng)汽車充電站和自行車儲(chǔ)物柜。F5大廈坐落在各種餐廳和酒店附近，包括麥克斯韋爾餐廳、Outlier和西雅圖萬(wàn)麗酒店。

Kemper開發(fā)公司的90萬(wàn)平方英尺的建筑包括近72萬(wàn)平方英尺的辦公空間和18萬(wàn)平方英尺的零售區(qū)域。位于貝爾維尤東北四街10400號(hào)的林肯廣場(chǎng)(Lincoln Square South)的租戶包括Valve、WeWork和精靈寶可夢(mèng)公司(Pokemon Co)。該物業(yè)位于貝爾維尤市中心公園(Bellevue Downtown Park)旁邊，有各種餐飲、購(gòu)物和選擇，比如VIVO 53、La Bu La和貝爾維尤連線(Bellevue Connection)。業(yè)主選擇了布羅德里克集團(tuán)(Broderick Group)來處理這座31層建筑的租賃事宜，它的開發(fā)符合LEED黃金標(biāo)準(zhǔn)。

施尼策爾西去年9月完成2.25億美元的幫助下建設(shè)百仕通集團(tuán)提供的貸款,754000平方英尺的房產(chǎn)位于西雅圖的CBD,高層包括麥迪遜大街505號(hào)近8000萬(wàn)平方英尺的零售空間和被EY、Davis Wright Tremaine Textio。麥迪遜中心是Schnitzer West在西雅圖最大的建筑，擁有150萬(wàn)平方英尺的辦公空間。該房產(chǎn)位于5號(hào)州際公路旁，距90號(hào)州際公路約1.5英里。

本文使用Yardi矩陣數(shù)據(jù)，其中包括使用面積至少為50,000平方英尺的辦公資產(chǎn)。