Investcorp在芝加哥和波士頓的投資組合增加1.6億美元

投資公司在位于芝加哥和波士頓都市地區(qū)的六個(gè)物業(yè)的工業(yè)組合中投資了1.6億美元。

該投資組合包括大約180萬平方英尺的倉(cāng)庫(kù)和分銷空間。

“隨著零售和消費(fèi)領(lǐng)域繼續(xù)轉(zhuǎn)向電子商務(wù)，消費(fèi)者需求更快的交付，位于主要人口中心附近的工業(yè)資產(chǎn)仍將處于高需求狀態(tài)，”Investcorp的主要負(fù)責(zé)人房地產(chǎn)投資瑞安·巴塞特(Ryan Bassett)告訴商業(yè)地產(chǎn)管理公司?！癐nvestcorp在關(guān)鍵市場(chǎng)投資強(qiáng)勁、現(xiàn)金流動(dòng)資產(chǎn)的策略，與市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的這一變化相一致?！?/p>

芝加哥的三大地產(chǎn)是冷庫(kù)工業(yè)建筑，主要用于冷凍食品的儲(chǔ)存和分銷。他們各位于芝加哥市中心附近。

Investcorp正在與Bridge DevelopmentPartners合作開發(fā)這些房產(chǎn)。該公司的研究發(fā)現(xiàn)，隨著對(duì)新鮮、有機(jī)和易腐爛食品的需求持續(xù)增長(zhǎng)，該地區(qū)的冷庫(kù)工業(yè)空間有限，能夠滿足城市日益增長(zhǎng)的消費(fèi)基礎(chǔ)的新開發(fā)項(xiàng)目也寥寥無幾。

位于波士頓的三處房產(chǎn)由一個(gè)倉(cāng)庫(kù)、分銷和彈性投資組合組成，總面積接近110萬平方英尺。這些物業(yè)位于波士頓大都會(huì)區(qū)的南部，交通便利，交通便利。

Investcorp公司的研究表明，波士頓地區(qū)工業(yè)空間的供求動(dòng)態(tài)很強(qiáng)，這些房產(chǎn)擁有一個(gè)巨大而多樣化的租戶基礎(chǔ)，租期較長(zhǎng)，為房東提供了穩(wěn)定的現(xiàn)金流。Investcorp已經(jīng)與CondyneCapitalPartners對(duì)這些資產(chǎn)進(jìn)行了資本重組。CondyneCapitalPartners是一個(gè)垂直整合的所有者/運(yùn)營(yíng)商，專注于東北商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)。

在2016年10月，Investcorp在波士頓購(gòu)買了一個(gè)占地90萬平方英尺的四座建筑工業(yè)投資組合，并在波士頓擁有股份。

根據(jù)Bassett的說法，電子商務(wù)的興起改善了工業(yè)/物流房地產(chǎn)資產(chǎn)類別的基本面，再加上芝加哥和波士頓有限的新供應(yīng)，為這些地區(qū)的房東創(chuàng)造了有吸引力的市場(chǎng)動(dòng)力。