派拉蒙廣場(chǎng)獲得10億美元再融資貸款

1633年百老匯-曼哈頓

派拉蒙集團(tuán)擁有的獎(jiǎng)杯辦公樓之一。最近，曼哈頓獲得了一筆10億美元的再融資貸款，貸款由Eastdil擔(dān)保有限責(zé)任公司擔(dān)保。

總部位于紐約市的REIT與聯(lián)合牽頭安排公司Landesbank Baden-Württemberg紐約分行、Landesbank Hessen-Thüringen GirozEndeale、Dekabank Deutsche GirozEndeale、ING Capital、LLC和WellsFargo Securities，LLC合作，為位于百老匯1633年的48層派拉蒙廣場(chǎng)摩天大樓提供為期7年的貸款。

根據(jù)一份新聞稿，這筆再融資的凈收益用于償還現(xiàn)有的9.26億美元貸款--這筆貸款原定于2016年12月到期，加權(quán)平均利率為5.35%--并為4200萬美元的掉期破碎費(fèi)用提供資金。新貸款僅為libor加175個(gè)基點(diǎn)的利息，可在收盤后三周年之前增加2.5億美元至12.5億美元。

派拉蒙公司董事長(zhǎng)、首席執(zhí)行官兼總裁阿爾伯特·貝勒(Albert Behler)表示：“這一再融資證明了信貸市場(chǎng)對(duì)派拉蒙A級(jí)投資組合的信心?！蔽覀兿嘈排衫傻牧己脴I(yè)績(jī)和積極管理租賃的能力，因此我們能夠在充滿挑戰(zhàn)的市場(chǎng)環(huán)境中以有利的條件及時(shí)進(jìn)行交易?！?/p>

此次再融資是在派拉蒙從美林(Merrill Lynch)和摩根士丹利(Morgan Stanley)手中收購剩余49%后的四年多前，據(jù)克雷恩的“紐約業(yè)務(wù)”(New York Business)稱，這筆交易對(duì)寫字樓的估值為20億美元。

位于曼哈頓中部商業(yè)區(qū)第50至51街之間，1970年建造的塔樓占據(jù)了國會(huì)劇院的舊址，提供了260萬平方英尺的A類辦公空間。除了幾年前安聯(lián)(Allianz)、華納音樂集團(tuán)(Warner Music Group)、展示時(shí)間網(wǎng)絡(luò)(Showtime Networks)和金融服務(wù)巨頭摩根士丹利(Morgan Stanley)等知名租戶名冊(cè)外，這座大樓也是廣場(chǎng)劇院中格什溫和圓環(huán)的所在地。