波士頓酒店開發(fā)商獲得了公民7500萬美元的建設(shè)貸款

據(jù)《商業(yè)觀察報》報道，公民為在波士頓市中心建造一家酒店提供了7500萬美元的貸款。

這筆交易為三個開發(fā)合作伙伴——CV Properties、Olshan Properties和Harbinger development——提供了資金，他們希望在馬薩諸塞州首府北街111號建造一座新的希爾頓酒店，毗鄰法納伊廳，靠近玫瑰肯尼迪綠道的一端。

據(jù)Curbed Boston報道，這座擁有212間客房的豪宅上周開始動工。雙方計劃投資約1.25億美元開發(fā)這處房產(chǎn)。Olshan將成為希爾頓的合作伙伴，以希爾頓的華蓋品牌經(jīng)營這家酒店。

公民(Citizens Bank)商業(yè)地產(chǎn)主管加里·馬格努森(Gary Magnuson)表示:“我們認(rèn)為這是一個絕佳的地點?！薄霸诰蜆I(yè)和經(jīng)濟機會方面，波士頓市場一直相當(dāng)強勁。就業(yè)增長也很不錯?！?/p>

他承認(rèn)，全國住宿行業(yè)已經(jīng)顯示出潛在的疲軟跡象，但他補充說，希爾頓酒店項目的具體情況使其在市民看來仍然是一個令人興奮的機會。

Magnuson稱:"我想說的是，我們對住宿建筑的需求非常有限，但這是我們可能達成的交易類型的一個好例子。"“我們與贊助商有著密切的關(guān)系，我們對這個市場非常了解?！?/p>

這個15.1萬平方英尺的項目將建在一棟寬闊的六層建筑里，包括三家零售店、一個咖啡館和會議空間，以及一個供酒店客人使用的健身房。華蓋品牌三年前在冰島雷克雅未克開設(shè)了第一家分店，目前在費城有六家分店;紐約州伊薩卡(Ithaca)和巴爾的摩-華盛頓(Baltimore-Washington)地區(qū)的分支機構(gòu)。它的房間有頂篷床，酒店員工被稱為“狂熱者”，旨在努力營造一種當(dāng)?shù)仫L(fēng)格的氛圍。

CV Properties的理查德?加爾文(Richard Galvin)在一份聲明中表示:“公民的商業(yè)地產(chǎn)家是值得信賴的合作伙伴，他們愿意傾聽我們的意見，并幫助這個項目成為現(xiàn)實。”“市民團隊對商業(yè)地產(chǎn)景觀有著深刻的了解，他們對細(xì)節(jié)的密切關(guān)注使其能夠無縫、及時地執(zhí)行?！?/p>

高爾文的CV Properties和由Eamon O 'Marah領(lǐng)導(dǎo)的Harbinger Development都位于波士頓或附近，而Olshan位于紐約市。這三家公司通過名為Haymarket Parcel 9 Investor的合資公司共同管理這個建設(shè)項目。

地塊9是一塊奇怪的三角形長條土地，是在波士頓大挖掘(Boston 's Big Dig)期間修建的。大挖掘是一項耗時15年的大型工程，目的是修建一條1.5英里長的隧道，將93號州際公路從波士頓市區(qū)下方穿過。玫瑰肯尼迪綠道(Rose Kennedy Greenway)是一座狹長的公園，它沿著洲際公路的高架堤道修建，而這條路在修建宏偉的基礎(chǔ)設(shè)施之前曾被占用。

在大挖掘完成十年后，馬薩諸塞州運輸部為這個地塊的開發(fā)招標(biāo)，這本身就是一個漫長的過程，最終讓Olshan和他的合作伙伴控制了這個地方。