錢伯斯收購了杜克房地產(chǎn)公司17項(xiàng)合資資產(chǎn)的權(quán)益

錢伯斯街地產(chǎn)公司(Chambers Street Properties)以9,860萬美元的價(jià)格收購了其與杜克地產(chǎn)公司(Duke Realty Corp.)成立的一家合資企業(yè)所擁有的17處地產(chǎn)的剩余權(quán)益。

價(jià)格是杜克大學(xué)20%的投資組合估計(jì)為4.93億美元,根據(jù)三角形商業(yè)雜志在羅利,北卡羅來納州的投資組合是由16個(gè)辦公室組成的屬性和一個(gè)工業(yè)資產(chǎn)——固特異跨越第二工業(yè)園區(qū),一個(gè)820000平方英尺的倉庫和分銷設(shè)施在鳳凰城。

錢伯斯街執(zhí)行副總裁兼首席運(yùn)營官Philip L. Kianka在公司發(fā)布的一份新聞稿中說:“這是一項(xiàng)雙方都同意的交易，它在錢伯斯街目前運(yùn)營的市場中，完全擁有和控制了17處優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)?！?/p>

辦公地產(chǎn)包括:位于辛辛那提市的Landings I、II和McAuley Place三棟建筑，總面積為54.2萬平方英尺;位于哥倫布的中庭I和伊斯頓III合共45.1萬平方英尺;Point West I是達(dá)拉斯一處18.3萬平方英尺的房產(chǎn);Miramar I和II，在佛羅里達(dá)州勞德代爾堡(Fort Lauderdale)共占地22.3萬平方英尺;22535號殖民公園路，休斯頓9萬平方英尺的建筑;Norman Pointe I和II，總面積53.7萬平方英尺，位于明尼阿波利斯;佛羅里達(dá)州奧蘭多的慶典辦公中心和北角III號，總面積20.9萬平方英尺;和1400周界公園路，3900 N.派拉蒙公園路和3900 S.派拉蒙公園路，總計(jì)265,000平方英尺在羅利。

Kianka補(bǔ)充說:“這筆交易符合我們的基本投資戰(zhàn)略，同時(shí)仍允許我們繼續(xù)與Duke Realty就合資公司持有的剩余資產(chǎn)保持成功的合作關(guān)系。”

錢伯斯街,原名CB理查茲埃利斯Realty Trust與總部設(shè)在馬里蘭州的REIT普林斯頓,新澤西州REIT繼續(xù)與杜克在大約20屬性建立合資企業(yè),其中大部分是辦公室,但一些倉庫和分銷設(shè)施包括七葉樹在鳳凰城和費(fèi)爾菲爾德物流中心配送中心IX在坦帕市,佛羅里達(dá)州。錢伯斯街(Chambers Street)網(wǎng)站上的投資組合清單顯示，兩家reit的合資關(guān)系始于2008年，大部分合資物業(yè)是在2008年至2011年期間收購的。在剩下的合資企業(yè)財(cái)產(chǎn)中，錢伯斯街擁有80%，杜克擁有20%。

總部位于印第安納波利斯的房地產(chǎn)投資信托基金Duke表示，其長期目標(biāo)是持有60%的工業(yè)地產(chǎn)、25%的辦公地產(chǎn)和15%的醫(yī)療辦公地產(chǎn)。根據(jù)杜克2012年第四季度和全年向證券交易委員會(sec)提交的文件，截至2012年12月31日，杜克的投資組合(以總投資美元計(jì)算)中，工業(yè)占51%，辦公占29%，醫(yī)療占16%，零售占4%。該文件還指出，根據(jù)凈營業(yè)收入，去年底杜克的投資組合中，工業(yè)部門占54%，辦公部門占30%，醫(yī)療部門占13%，零售部門占3%。該公司目前在18個(gè)城市和地區(qū)擁有并經(jīng)營著超過1.456億平方英尺的可出租工業(yè)和辦公空間，包括亞特蘭大、巴爾的摩、芝加哥、達(dá)拉斯、休斯頓、佛羅里達(dá)南部和南加州。

錢伯斯街專注于收購和管理在、歐洲和英國長期租賃的高品質(zhì)企業(yè)地產(chǎn)。該公司目前在40多個(gè)市場擁有129處房產(chǎn)。其中多數(shù)位于，德國有六處，英國有七處。該公司還與機(jī)構(gòu)合作伙伴進(jìn)行了一項(xiàng)投資，其中包括在和的八處房產(chǎn)。REIT最近的一次收購發(fā)生在上個(gè)月，該公司買下了費(fèi)城附近的兩座辦公大樓，這兩座大樓是它在2012年與Trammel Crow合作開發(fā)的。這兩座五層的A級建筑位于賓夕法尼亞州的馬爾文。，總面積達(dá)30萬平方英尺。