是什么讓奧蘭多吸引合作供應(yīng)商

自2005年首次出現(xiàn)以來，共同工作的概念已在全世界傳播。個(gè)體工人以及企業(yè)從這種類型的環(huán)境中受益超過他們從傳統(tǒng)辦公室所做的工作?？吹椒鹆_里達(dá)州奧蘭多，成為Techies和企業(yè)家的一個(gè)熱點(diǎn)，10月在Minneapolis的新公司決定進(jìn)入地鐵，并在37N的橙色大道購買了100歲的Angelbilt大樓。1370萬美元。該公司計(jì)劃投資數(shù)百萬美元，將該房產(chǎn)改造成專用的辦公空間。

為什么該公司選擇奧蘭多，它使用什么策略來最大限度地?cái)U(kuò)大空間，以及哪些其他市場(chǎng)的需求最高？“新發(fā)展”總裁杰茜·卡拉漢在下面的采訪中回答了這個(gè)問題。

年初，新的科工獲得了奧蘭多的安格爾比爾特大廈。這個(gè)購買背后的故事是什么，你對(duì)裝修的更新是什么？

卡拉漢：我們被吸引到奧蘭多，因?yàn)檫@里正在創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，以及這個(gè)城市強(qiáng)勁的科技增長(zhǎng)。我們知道，公司希望在這里有許多原因，包括接近千禧人才從好學(xué)校入學(xué)，負(fù)擔(dān)得起和偉大的天氣。由于NovelCoworking為小企業(yè)、企業(yè)家和企業(yè)公司提供了設(shè)備齊全、技術(shù)裝備齊全和負(fù)擔(dān)得起的工作空間，我們相信在這個(gè)不斷增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)中，對(duì)我們的產(chǎn)品有著巨大的需求。

由于這些原因，我們被吸引到奧蘭多，并找到了一座擁有不可替代的歷史的美麗建筑，我們知道我們的團(tuán)隊(duì)和項(xiàng)目可以增加價(jià)值。我們期待著在2019年9月在安吉比爾特大樓開設(shè)兩層私人辦公室，配有充滿活力的同事休息室、直接纖維互聯(lián)網(wǎng)、濃縮咖啡吧、當(dāng)?shù)仄【讫堫^、現(xiàn)代家具和社區(qū)活動(dòng)。

這是一棟有100年歷史的建筑.你用什么策略來最大化空間？

Calahan：Angelbilt是新的共同工作組合中的許多歷史建筑之一。我們?yōu)樯?jí)所帶來的升級(jí)感到興奮，我們將加強(qiáng)Angelbilt的陛下，同時(shí)保留該資產(chǎn)的遺產(chǎn)和歷史，作為奧蘭多市中心的一部分。

我們?yōu)榻ㄖ淼纳虡I(yè)和便利設(shè)施將給財(cái)產(chǎn)帶來更大的活力。擁有濃咖啡酒吧、全廚房、共享聚集空間和現(xiàn)代家具，我們的租戶有能力支付他們?cè)趥鹘y(tǒng)辦公空間中無法獲得的便利設(shè)施。雖然在新開發(fā)的第二和三層地板上確實(shí)會(huì)感受到能量，但我們二樓的計(jì)劃包括一個(gè)可從歷史心房式大廳看到的共同工作休息室，這將增加你在進(jìn)入大樓大堂時(shí)的感覺。

描述奧蘭多的當(dāng)前工作辦公室景觀。你能告訴我們?cè)摰貐^(qū)的需求是什么？

卡拉漢：協(xié)作空間是奧蘭多當(dāng)?shù)剞k公市場(chǎng)日益增長(zhǎng)和競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的一部分。我們看到了對(duì)靈活、可定制的工作空間的需求，從小型到中型企業(yè)，以及需要更大的可定制辦公套件的企業(yè)公司。新穎的同事將推出一個(gè)預(yù)算友好的產(chǎn)品，以高質(zhì)量的辦公室和便利設(shè)施的市場(chǎng)。

你對(duì)這個(gè)市場(chǎng)的預(yù)測(cè)是什么？

卡爾拉漢：所有跡象顯示奧蘭多市場(chǎng)持續(xù)的就業(yè)增長(zhǎng)。市中心很年輕，大學(xué)和現(xiàn)在的社區(qū)都有一個(gè)很好的人才管道，想去市中心。我們還看到，從技術(shù)辦公室到奧蘭多的小型企業(yè)和企業(yè)公司都有技術(shù)進(jìn)入奧蘭多市場(chǎng)。我們相信，這些因素表明，奧蘭多對(duì)我們正在為這個(gè)社區(qū)帶來的充滿活力的工作場(chǎng)所的需求充滿了巨大的需求。

你能告訴我們關(guān)于奧蘭多合作物業(yè)的上限率和價(jià)值嗎？

卡拉漢：新同事的模式在同事行業(yè)是獨(dú)一無二的，因?yàn)槲覀儞碛形覀兯械馁Y產(chǎn)，因此，我們可以投資我們的資產(chǎn)，以大大改善資產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施和內(nèi)部。由于這種模式，Novel一再顯示出它有能力通過將疲倦的、通常是空置的辦公空間轉(zhuǎn)化為創(chuàng)造性的、靈活的、預(yù)算友好的工作空間，使企業(yè)喜歡稱之為家，從而大幅增加其運(yùn)營(yíng)的建筑物的現(xiàn)金流。

根據(jù)雅迪矩陣數(shù)據(jù)，該公司擁有超過170萬平方英尺的辦公空間，在，這些市場(chǎng)正面臨著最高的需求，以及哪些因素促成了這一點(diǎn)？

Calahan：我們目前位于22個(gè)市場(chǎng)，在我們產(chǎn)品的董事會(huì)中看到城市核心位置的需求。在每個(gè)市場(chǎng)，我們靈活的租賃模式提供了傳統(tǒng)辦公空間的替代方案，我們看到小型商業(yè)租戶和企業(yè)客戶都放棄了傳統(tǒng)辦公租賃的剛性傳統(tǒng)辦公室租賃，這種新的辦公空間提供了新的辦公空間。新的辦公空間的租賃條款足夠靈活，足以容納公司的規(guī)模，并為他們的專用辦公空間提供更多的空間，我們的模型的美在于這些空間可以立即為我們的客戶做好準(zhǔn)備。

通過消除(支付)接待員之類的運(yùn)營(yíng)成本，新合作公司的100名員工搬進(jìn)現(xiàn)成的辦公室，可以在傳統(tǒng)租賃的基礎(chǔ)上為企業(yè)節(jié)省高達(dá)50%的成本。通過每月129美元的合作會(huì)員資格，每月550美元的私人辦公室，以及每個(gè)員工每月199美元的辦公套房，新奇的合作公司以預(yù)算價(jià)格向小企業(yè)、企業(yè)公司和企業(yè)家提供高質(zhì)量的便利設(shè)施。

什么是新的共同工作計(jì)劃向前推進(jìn)？

卡拉漢：我們看到了對(duì)全國(guó)各地靈活的可定制工作區(qū)的巨大需求，因?yàn)槲覀兺ㄟ^在全國(guó)范圍內(nèi)收購和重新定位城市市場(chǎng)的辦公樓，繼續(xù)擴(kuò)大我們的投資組合。