Kilroy Realty以7800萬美元的價格出售洛杉磯地區(qū)的辦公園區(qū)

Kilroy Realty Corp.出售了加州卡拉巴薩斯公園中心(Calabasas Park Centre)，該中心位于洛杉磯縣西部，位于圣莫尼卡山脈(Santa Monica Mountains)和101公路之間。A類房產的價格為7,820萬美元。Newmark Knight Frank代表買方談判達成交易，買方是Related Fund Management和Cruzan的合資企業(yè)。這一合作項目以7,820萬美元的價格買下了這座占地225,340平方英尺的辦公園區(qū)。

kilroyedleed Gold房產在2000年至2001年間分階段開發(fā)，在出售時租賃了96%。它由兩座四層和一座兩層的辦公大樓組成，分別位于索倫托公園23925、23975和24025號。辦公園區(qū)的租戶非常多樣化，約有38名，沒有一個租戶占項目的10%以上。

該基地毗鄰卡拉巴薩斯的卡魯索公地，一個著名的露天零售中心，也在卡拉巴薩斯購物中心的公園路步行距離內，從101高速公路很容易到達。

NKF資本市場聯席主管Kevin Shannon、執(zhí)行董事Rob Hannan和Brunson Howard、高級董事總經理Michael Moll和Laura Stumm代表了賣方。

Moll在一份事先準備好的聲明中表示:“卡拉巴薩斯公園中心穩(wěn)定的現金流、便利的交通、建筑質量和強勁的歷史資產表現吸引了大量投資者的興趣?！?/p>

香農補充說:“卡拉巴薩斯公園中心為投資者提供了獨一無二的規(guī)模，并以極具吸引力的折扣價取代科內霍山谷頂級辦公資產之一的重置成本?！?/p>

根據Kidder Mathews的第三季報告，鄰近的圣費爾南多谷次市場平均總空置率為9.0%，庫存約3,270萬平方英尺，平均直接租金為每平方英尺2.54美元。

就在兩個月前，Kilroy成為了新聞，Netflix在Vine綜合用途項目上預定了開發(fā)商學院所有35.5萬平方英尺的辦公空間。