韋恩堡市中心的電力工程計(jì)劃

印第安納州的韋恩堡市已經(jīng)在蓬勃發(fā)展，8億美元的投資已經(jīng)流入該市的市中心。這就是為什么對(duì)這座城市來說，多用途電力設(shè)施的開發(fā)是一個(gè)好消息。這一龐大的開發(fā)項(xiàng)目將為39英畝的韋恩堡(Fort Wayne)帶來新的生機(jī)，這里曾是通用電氣(General Electric)在韋恩堡的總部所在地，也將為這座已經(jīng)經(jīng)歷重生的城市帶來新的動(dòng)力。

這個(gè)新項(xiàng)目有多大?電氣工程是整個(gè)中西部最大的重建工程之一。該項(xiàng)目包括18棟建筑，將被改造成120萬平方英尺的商業(yè)、零售、教育、住宅、酒店和社區(qū)空間。

該項(xiàng)目的開發(fā)商RTM Ventures表示，該項(xiàng)目的目標(biāo)是吸引高薪工作、頂尖人才和大量投資資金到這座經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁的城市。

“這是一個(gè)巨大的、大膽的、大規(guī)模的項(xiàng)目，”RTM Ventures的開發(fā)合伙人Kevan Biggs說?！斑@真是一個(gè)巨大的校園。你不可能冒險(xiǎn)進(jìn)入這樣一個(gè)項(xiàng)目，然后咬掉一小口。我們需要合適的規(guī)模和規(guī)模才能產(chǎn)生有意義的影響?！?/p>

該項(xiàng)目的第一階段，被稱為西校區(qū)，將包括約712,000平方英尺，估計(jì)耗資2.48億美元。去年11月，開發(fā)商通過了六項(xiàng)融資障礙的最后一項(xiàng)。目前已有12家租戶簽署了電力設(shè)施的租賃協(xié)議。預(yù)計(jì)今年6月開始施工。

電氣工程校園是韋恩堡重要的一塊土地。該校園的歷史可以追溯到19世紀(jì)末韋恩堡電力公司的創(chuàng)立。校園里最古老的建筑被認(rèn)為可以追溯到1893年。

通用電氣在20世紀(jì)初收購了這家公司，最終在這片土地上建起了四座大型制造大樓。這個(gè)地方在20世紀(jì)40年代末達(dá)到頂峰，當(dāng)時(shí)校園雇傭了大約40%的韋恩堡勞動(dòng)力。

大韋恩堡公司(Greater Fort Wayne Inc.)的總裁兼首席執(zhí)行官約翰?

Urbahns說，電力工廠——強(qiáng)調(diào)在韋恩堡建立一個(gè)創(chuàng)新社區(qū)——是正確的選擇。

“社區(qū)里的大多數(shù)人都和那個(gè)校園有某種聯(lián)系，”巴林人說?！八砹宋覀兩鐓^(qū)的創(chuàng)業(yè)精神、創(chuàng)造力和制造業(yè)的遺產(chǎn)。它一直是我們社區(qū)的核心。這是下一步。這個(gè)項(xiàng)目不僅會(huì)影響韋恩堡的市中心，還會(huì)影響它周圍的社區(qū)。這個(gè)項(xiàng)目的規(guī)模如此之大，它使我們?nèi)绾吻斑M(jìn)變得更加重要。”

另一個(gè)目標(biāo)呢?建立一個(gè)適合步行的社區(qū)。比格斯說，電力工程將以餐館、商店和設(shè)施為特色。這里也會(huì)有住房選擇。人們將在辦公室和校園的技術(shù)空間工作。

比格斯說:“這將是韋恩堡的首個(gè)此類社區(qū)，但這些適合步行的社區(qū)在全國各地并不新鮮?！薄斑@是一個(gè)創(chuàng)造性人才聚集的地方。對(duì)于希望為員工提供更優(yōu)質(zhì)服務(wù)的企業(yè)來說，這將是一個(gè)理想的組合。”

Biggs表示，RTM Ventures距離第一階段的開發(fā)還有兩年半的時(shí)間。不過，這并沒有降低人們對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的興趣。比格斯說，RTM已經(jīng)為第一階段準(zhǔn)備好了大約12.5萬平方英尺的意向書。

“這些公司愿意等待這個(gè)產(chǎn)品上線，”比格斯說?！拔医^對(duì)相信，隨著我們進(jìn)入大多數(shù)企業(yè)正常決策的窗口，我們將能夠加快我們的活動(dòng)，并讓這個(gè)項(xiàng)目迅速上馬?！?/p>

Urbahns說，這個(gè)電力工程項(xiàng)目是韋恩堡正處于商業(yè)地產(chǎn)熱潮的更多證據(jù)。他說，整個(gè)韋恩堡的寫字樓空置率目前約為10%，而市中心的空置率降至7%。Urbahns說，工業(yè)空間的空置率甚至更低，只有4%。

“現(xiàn)在市場上沒有太多的辦公空間，”Urbahns說。“我們需要更多甲級(jí)寫字樓。我們需要像電氣工程這樣的項(xiàng)目來吸引公司來韋恩堡?，F(xiàn)在市場很緊張。我們確實(shí)需要這樣的產(chǎn)品來幫助我們繼續(xù)發(fā)展?！?/p>