路易斯維爾的CRE熱潮 把部分功勞歸于波旁威士忌

商業(yè)房地產(chǎn)市場在路易維爾飆升，你可以列舉很多原因：這個城市位于一個很短的車程內(nèi)，到一個大的。UPSWorldPort使Louisville成為航運(yùn)和分銷活動的樞紐。各種各樣的企業(yè)都把該地區(qū)稱為“家庭”。

但另一個重要原因呢？波旁威士忌。

是真的。以Louisville為中心的肯塔基州波旁街已經(jīng)成為游客的首選目的地，并給這座城市帶來越來越多的游客。這導(dǎo)致Louisville市中心的Cre活動增加，新的餐廳、商店和選項遍布商務(wù)區(qū)。

BRE最近研究了波旁酒對路易維爾Cre市場的影響。根據(jù)CBRE的說法，波旁酒的日益普及推動了路易維爾的新酒店建設(shè)和多家庭發(fā)展。同時，西方主街、東主街、努魯、布切鎮(zhèn)和菲尼克斯山等地區(qū)的釀酒廠也促使開發(fā)商把以前廢棄的建筑改造成工作釀酒廠和游客中心。

波旁酒在這個有多受歡迎？CBRE說，截至2019年10月，在肯塔基州，每個人、婦女和生活在州的兒童大約有兩桶波旁酒老化。那是兩年前1.5億桶的人。

波旁旅游業(yè)的中心在路易斯維爾。位于城市西大街的弗雷澤歷史博物館是肯塔基波旁小道歡迎中心的所在地，它是肯塔基波旁小道的正式起點(diǎn)。這條小徑是一條以公路為基礎(chǔ)的旅游路線，帶領(lǐng)游客前往肯塔基州的酒廠。路易斯維爾也擁有自己的城市波旁小徑，游客可以在整個城市的地方隨身攜帶波旁護(hù)照、飲料和食物樣本。

世邦魏理仕報告說，自2013年以來，在路易斯維爾附近開設(shè)了9個新的波旁酒/烈酒釀酒廠。這些設(shè)施吸引了大量游客。世邦魏理仕稱，2018年，路易斯維爾接待了325，773名酒廠游客。這一數(shù)字比2017年的237，399人有所上升，三年來出席人數(shù)增長了139%。

毫不奇怪，旅游業(yè)的增長導(dǎo)致路易斯維爾有更多的酒店客房。世邦魏理仕表示，2018年，開發(fā)商在路易斯維爾市中心增加了901間新酒店客房。2019年，這一數(shù)字下降到315間，比2016年和2017年的總和還要多。

2018年3月，OmniLouisville酒店開業(yè)，一個30層樓的酒店，大大改變了路易維爾的天際線。今年7月，宣布一個雙重品牌的凱悅酒店和凱悅酒店位于肯塔基州國際會議中心附近的規(guī)劃階段。這將是路易維爾的第一家凱悅酒店。

目前正在建設(shè)286個旅館房間，另一個858個為盧塞維利亞市區(qū)規(guī)劃。

波旁酒行業(yè)對路易維爾的多家庭市場產(chǎn)生了類似的影響。根據(jù)CBRE的說法，Louisville在2018年看到在《生物多樣性公約》中增加了484個新的多家庭單位。CBRE說，2019年或為CBD規(guī)劃了691個單位。