全球合作運(yùn)營(yíng)商空間正在迅速增長(zhǎng)

在今天的辦公室環(huán)境中，合作仍然是一個(gè)流行的詞，因?yàn)樗鼜囊环N趨勢(shì)發(fā)展到一種獨(dú)立的文化。受租戶需求不斷變化的推動(dòng)，影響力中心(Impact Hub)、WeWork或Regus等公司鞏固了它們?cè)谏虡I(yè)地產(chǎn)地圖上的地位。

全球合作運(yùn)營(yíng)商空間正在迅速增長(zhǎng)，因?yàn)樗紝⒃诮衲昴甑浊皩⑵湓诩~約市的足跡增加一倍。該公司的進(jìn)步證明了該文化的日益壯大。IWG的網(wǎng)絡(luò)開發(fā)副總裁MichaelBerretta討論了擴(kuò)展策略、紐約市合作市場(chǎng)的特殊性以及即將到來的前景。

空間很快就會(huì)打開它的第三個(gè)紐約市和曼哈頓的第二個(gè)位置。公司成長(zhǎng)背后的戰(zhàn)略是什么？

Bertreta：根據(jù)全球啟動(dòng)生態(tài)系統(tǒng)報(bào)告，紐約現(xiàn)在是全球第二大啟動(dòng)生態(tài)系統(tǒng)，市場(chǎng)上有7,800多個(gè)活躍的創(chuàng)業(yè)公司。這些初創(chuàng)企業(yè)轉(zhuǎn)向靈活的工作解決方案，這樣他們就可以根據(jù)需要快速或快速地將人員移動(dòng)到一個(gè)新的市場(chǎng)中。它還幫助企業(yè)保持靠近供應(yīng)商或客戶，并且他們可以在不承諾長(zhǎng)期租賃或搬遷成本的情況下完成所有這一切，這帶來了巨大的戰(zhàn)略靈活性。

我們正處在一個(gè)共同的革命之中。JLL最近的一項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)，到2030年，靈活的空間將占整個(gè)公司房地產(chǎn)投資組合的30%。當(dāng)您成為空間社區(qū)的成員時(shí)，您可以立即通過IWG網(wǎng)絡(luò)、空間所有者獲得超過6000萬安全Wi-Fi熱點(diǎn)和超過9,000個(gè)專業(yè)會(huì)議空間的訪問權(quán)限。

擴(kuò)建計(jì)劃要求在即將到來的哈德遜青年以及布魯克林和斯塔頓島建立一個(gè)新的位置。你如何確定空間品牌的新位置？

Berreta：在選擇位置時(shí)，空間設(shè)計(jì)是我們?cè)诮ㄖ镏袑ふ业年P(guān)鍵元素之一。我們需要一個(gè)可以容納大型、公用的商務(wù)休息室、會(huì)議室、半私人區(qū)域和私人辦公室的位置。公司利用這個(gè)靈活的概念來適應(yīng)移動(dòng)員工的上升趨勢(shì)以及人們今天想工作的方式。我們需要的任何空間都需要滿足這些換檔需求。

我們還記得大樓在什么地方。乘汽車和公共交通方便嗎？它在一個(gè)繁榮的社區(qū)的步行距離之內(nèi)嗎？雇主和雇員在辦公室花很多時(shí)間，方便是關(guān)鍵。在空間，我們強(qiáng)烈地感到，不僅是促進(jìn)成員之間的聯(lián)系，而且還能促進(jìn)周圍社區(qū)之間的聯(lián)系。在一些地方，我們甚至有自行車來鼓勵(lì)人們探索當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)或休息。

紐約市的同事文化和市場(chǎng)如何與的其他人區(qū)別開來？

Berretta：Yardi矩陣公司發(fā)現(xiàn)，曼哈頓共有245個(gè)辦公空間，相當(dāng)于770萬平方英尺，是所有主要市場(chǎng)中最多的。這意味著，對(duì)于任何類型和規(guī)模的企業(yè)，都有大量的選擇。與其他任何城市相比，大公司和小公司更迅速地接受了這種合作趨勢(shì)。所以，創(chuàng)造性的聚類在紐約是多產(chǎn)的。初創(chuàng)企業(yè)和企業(yè)家共同居住，并從協(xié)作環(huán)境中受益。

無論企業(yè)規(guī)模有多大，每家公司都希望有一個(gè)基地，讓潛在的客戶和合作伙伴參加會(huì)議，而不辜負(fù)自己的品牌。當(dāng)然，與少數(shù)員工一起創(chuàng)業(yè)只能從建立他們自己的專業(yè)社區(qū)中受益--一個(gè)他們可以與之交談、集思廣益、建立新關(guān)系的網(wǎng)絡(luò)。空格提供上述所有問題的答案。在任何商業(yè)網(wǎng)絡(luò)中，紐約都是一顆真正的寶石。因?yàn)樗瞧渌竞吐糜蔚募⒌?，所以一個(gè)企業(yè)可以從紐約的辦公室中獲得真正的好處。

未來的工作空間看起來怎么樣？

Berretta：將人工智能納入辦公室設(shè)計(jì)和“智能辦公室”的整體討論是當(dāng)前的熱門話題。如何將這些技術(shù)集成到工作區(qū)中，以及它們將監(jiān)視和控制什么？不可避免的是，這些技術(shù)將變得更加集成，這些智能設(shè)備獲取的數(shù)據(jù)將進(jìn)一步影響工作空間設(shè)計(jì)和辦公效率。

工作空間的靈活性將變得更加普遍。在過去，共享空間的想法一直與企業(yè)家和小企業(yè)主聯(lián)系在一起?，F(xiàn)在研究已經(jīng)顯示了社區(qū)和創(chuàng)造性集群的價(jià)值，我們將開始看到更大的組織轉(zhuǎn)向一個(gè)靈活的工作空間和設(shè)計(jì)模型。

最后，親嗜性設(shè)計(jì)。我們知道自然光的重要性。公司理解，對(duì)自然的訪問增加了員工的幸福感、幸福感和生產(chǎn)力。考慮到這一點(diǎn)，您可以期待看到更多的室外綠地、室內(nèi)花園，甚至是專門為步行會(huì)議而創(chuàng)建的路徑，這些會(huì)議都包含在辦公室設(shè)計(jì)中。

隨著紐約市的供應(yīng)增加，未來的合作是什么？

Berretta：隨著移動(dòng)工人的崛起，企業(yè)需要有靈活性來提供一個(gè)更接近員工居住地的工作空間選項(xiàng)，其中包括郊區(qū)。與許多人所認(rèn)為的相反，郊區(qū)的增長(zhǎng)正在增加，其中大部分是由“老一輩”領(lǐng)導(dǎo)的，他們中的許多人已經(jīng)結(jié)婚并有了孩子。最近的報(bào)告顯示，大城市的人口增長(zhǎng)正在放緩，而圍繞著大城市的各個(gè)縣的人口增長(zhǎng)正在加速。

大公司需要能夠提供更接近這些經(jīng)驗(yàn)豐富的員工的工作選擇，如果他們想吸引和留住這些人才的話。考慮到這一點(diǎn)，合作公司需要把目光投向人口稠密的城市地區(qū)，并將郊區(qū)納入其增長(zhǎng)戰(zhàn)略。在IWG，我們集中在所有的工人。

空間的短期和長(zhǎng)期目標(biāo)是什么？

Berretta：我們當(dāng)前的重點(diǎn)是在不犧牲我們產(chǎn)品質(zhì)量的情況下，將空間擴(kuò)展到非常需要協(xié)作、創(chuàng)造性和靈活工作環(huán)境的社區(qū)。隨著我們不斷擴(kuò)大空間和培養(yǎng)一種創(chuàng)造性的客戶組合，我們也專注于給公司一個(gè)鼓舞人心的地方，讓他們能夠真正創(chuàng)造自己的文化。這是一個(gè)獨(dú)特的平衡，在保持積極和保持我們的客戶的最大利益在我們的規(guī)劃的最前沿。

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