亞特蘭大多功能開發(fā)項(xiàng)目獲得2.78億美元貸款

一家北美房地產(chǎn)和Lionstone投資的合資公司收到了27840萬美元的融資，以繼續(xù)發(fā)展殖民地廣場(chǎng)、位于亞特蘭大市中心的混合使用辦公室和零售資產(chǎn)。

HFF通過黑石抵押貸款信托公司(Blackstone Mortgage Trust)為這筆貸款提供了便利，資金用于收回一筆現(xiàn)有貸款，并為該資產(chǎn)的未來重建計(jì)劃提供幫助。

代表該合資企業(yè)的HFF債務(wù)配售小組由高級(jí)董事總經(jīng)理Colby Mueck和Ed Coo、協(xié)理Libby Malloy和分析師Laura Sellingslh組成。

去年10月，北美地產(chǎn)公司在三期混合使用項(xiàng)目上破土動(dòng)工，一旦完工，該開發(fā)項(xiàng)目將包括位于北緯11976度桃樹街的五棟建筑。

亞特蘭大市中心目前的建筑活動(dòng)在大都會(huì)區(qū)是最高的，而殖民地廣場(chǎng)就在所有活動(dòng)的正中。完成后，香港廣場(chǎng)將提供服務(wù)、零售、餐廳和餐廳，以及大約17.2萬平方英尺的辦公空間。

目前，香港廣場(chǎng)由兩座辦公樓組成，即100座和400座大樓，總面積超過70萬平方英尺，位于一樓零售店之上，目前正在翻修中。進(jìn)一步的重建工作即將在這個(gè)具有標(biāo)志性意義的50年歷史的地方開始，這個(gè)地方因其即將建成的藝術(shù)聚集地而被戲稱為“中城區(qū)起居室”。

第二階段將包括開發(fā)更多的辦公和零售空間，后者已將79%的空間預(yù)先租給預(yù)期的餐廳和體驗(yàn)式電影院iPic。第三階段將包括一座占地100，000平方英尺的寫字樓--500座，地塊西北角有18，000平方英尺的底層零售店。整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2020年前完成。Colony Square的街道級(jí)部分將擁有一系列獨(dú)特的零售餐廳和主廚餐廳，比如Iselle Kitchen Bar。

該地區(qū)位于14條桃樹街的拐角處，在該市被稱為“主干道”，是亞特蘭大交通最繁忙的地區(qū)之一，每天有超過2.5萬輛汽車經(jīng)過。殖民地廣場(chǎng)還位于75/85號(hào)州際公路連接器附近，距離瑪爾塔藝術(shù)中心車站僅需一小段路程。