路邊發(fā)展納什阻礙房利美總部

理查德湖，路邊發(fā)展

在華盛頓特區(qū)的228,000平方英尺房利美總部的未來，第二個生命是未來，但重新設(shè)想的辦公財產(chǎn)并不在新的所有者手中”水晶球。路邊的開發(fā)和北美SekisuiHouseLLC剛從抵押金融公司獲得了89萬美元的三層樓建筑，據(jù)《華盛頓郵報》稱，合資企業(yè)的合作伙伴在他們的心目中已經(jīng)混合使用了。

隨著交易的結(jié)束，Roadside和NASH——最大的住宅開發(fā)商、領(lǐng)先的多元化開發(fā)商Sekisui HouseLtd.的業(yè)務(wù)運營部門——正開始鞏固他們對房利美（Fannie Mae）位置的愿景。但有一件事是肯定的：合伙人已經(jīng)在同一頁上了?！昂茉绲臅r候，我們就有了一個想法，希望在質(zhì)量方面的物業(yè)，”理查德湖，創(chuàng)始校長路邊發(fā)展，告訴商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行。他說：「我們確實有興趣在建筑環(huán)境中建立一個智能社區(qū)，利用周圍的環(huán)境，但為環(huán)境帶來科技?！埂?

位于威斯康辛大街3900號，位于Tenleytown和大教堂高地的高密度街區(qū)之間，房利美的總部遠(yuǎn)離華盛頓市中心的喧囂。這座房產(chǎn)于1958年首次開放，由建筑公司Chatelain、Gauger和Nolan為公平人壽保險設(shè)計?？爝M(jìn)半個世紀(jì)后，房利美（Fannie Mae）已安排縮小其多地點校園，并搬遷到一個70萬平方英尺的租賃空間，因為在前華盛頓郵報大樓的現(xiàn)場萌芽，使其目前的10英畝房地產(chǎn)開放重新開發(fā)。

殖民風(fēng)格的結(jié)構(gòu)可能并不精確地尖叫“歷史性的華盛頓，”，但它在城市中具有標(biāo)志性的地位。“我們正在努力消除我們“不尊重大樓”的任何恐懼。首先，我們想讓每個人都很舒服，我們對保持建筑感興趣，然后我們將與社區(qū)合作，在結(jié)構(gòu)的側(cè)面和后面做什么合適的事情，”湖說，一個完全的淚珠不太可能被很好地接收到，而路邊是非常清楚的。

將確定將成為該混合使用目標(biāo)的一部分的產(chǎn)品的組合，但零售將扮演主要角色。市場研究表明，這些產(chǎn)品將完全由居民和租戶接受。根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)研究和咨詢公司DeltaAssociates的一份報告，大都市華盛頓的平均家庭收入比全國平均水平高出58%，而少數(shù)居民擁有更多的自由支配支出。而零售商們則在回答這個呼吁，尋求更多的供應(yīng)，尋求新的A類空間，因為首都城市越來越多地接受生活在工作中的生活方式。

“對我們來說，零售不應(yīng)該只是一個填充物；它應(yīng)該是在桌子上，真正設(shè)計成能夠正常工作，”添加湖.“它需要是它自己的維度，而不是僅僅是垂直集成的東西。如果做得很好，那就很強大了?！?/p>

混合使用的發(fā)展繼續(xù)流行于所有的城鎮(zhèn)，從路邊的角度來看，這并不是一件好事。Lake注意到，“混合使用是什么新鮮事。去歐洲，在商店里看到住宅或辦公室，這一直是這樣的。這是世界各地的城市中心繼續(xù)進(jìn)行的運動。這就是這里的故事?！?/p>