亞特蘭大正在崛起的城市

2022-06-13 18:30:00 編輯：慕容謙軍來源：

導讀持續(xù)的經(jīng)濟和就業(yè)增長使亞特蘭大變成了一個區(qū)域強國。對地鐵的快速發(fā)展做出貢獻是增加就業(yè)機會、建立18小時的生活方式和在媒體和方面的突

持續(xù)的經(jīng)濟和就業(yè)增長使亞特蘭大變成了一個區(qū)域強國。對地鐵的快速發(fā)展做出貢獻是增加就業(yè)機會、建立18小時的生活方式和在媒體和方面的突出地位。此外，這個城市已經(jīng)成為電影業(yè)的主要支柱，因為幾家主要的公司選擇在喬治亞州為其生產(chǎn)基地。

亞特蘭大是增長最快的就業(yè)市場之一，在截至5月份的12個月里，新增就業(yè)崗位超過81000人，幾乎是全國就業(yè)增長率的兩倍。在此期間，專業(yè)和商業(yè)服務(wù)部門增加了27，200個工作崗位，同比增長了5.6%.就業(yè)增長推動了租賃活動，尤其是在市中心和中心區(qū)等子市場，但強勁的供應(yīng)增長導致了商務(wù)區(qū)(CBD)空置率的上升。A類和B類物業(yè)的租賃費率均有適度增長。

開發(fā)商正在大幅提升建筑，專注于在包括市中心和蓋勒在內(nèi)的時尚細分市場上的A類空間。2017年，大約340萬平方英尺的空間將被添加到市場，最大的空間將在數(shù)年內(nèi)沖擊市場。市場的庫存由1.7億平方英尺的空間組成，主要集中在A類和A+空間。

投資者需求也有所回升，在截至7月份的12個月內(nèi)，近30億美元的寫字樓資產(chǎn)被交易。大約一半的數(shù)量集中在市中心、巴克黑德和CBD。隨著亞特蘭大的增長，其業(yè)務(wù)基礎(chǔ)變得更加國際化，外國資本也越來越多地進入市場。即使如此，買家仍主要由機會基金組成。

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