Warimpex創(chuàng)造了自首次公開發(fā)行以來最好的年度業(yè)績

在2017年財政年度，Warimpx Finanz-und Beteiligungs AG獲得了自2007年首次公開發(fā)行(IPO)以來的最佳業(yè)績，盈利4，050萬歐元。出色的業(yè)績主要是由2017年5月出售8家酒店的正寫字樓估值和銷售收入推動的。由于重估結(jié)果有變化，本年度經(jīng)審計的利潤略低于4月初公布的初步收益。

他說：“沃貝克斯在2017年經(jīng)歷了一個多事之秋和成功的一年。部分投資組合的出售使我們能夠一舉完成一些在經(jīng)濟(jì)上具有挑戰(zhàn)性的前幾年不可能獲得足夠回報的事情。這項交易不僅大大改善了我們的運營數(shù)據(jù)，使公司重新站穩(wěn)腳跟，而且也證實了我們的公司戰(zhàn)略的可行性，該戰(zhàn)略基于一種長期和靈活的方法：開發(fā)酒店和寫字樓，并將其保留在我們的投資組合中，直到通過出售實現(xiàn)最高附加值的時候為止，“Warimpx首席執(zhí)行官Franz Jurkowitsch說。

積極的年度業(yè)績將使該公司能夠?qū)嵤┤楆P(guān)鍵措施：已在建設(shè)中或正在規(guī)劃階段的新發(fā)展、戰(zhàn)略收購以及即將召開的年度大會上提出的相應(yīng)股息0.06歐元。

2017年公司績效

這八家酒店的出售大大加強了公司的財務(wù)基礎(chǔ)?？傮w而言，合并負(fù)債減少了約1.33億歐元，導(dǎo)致集團(tuán)內(nèi)部利息費用大幅度下降。股本比率也大幅提高，從2016年的12%上升到2017年的32%。

在經(jīng)營數(shù)字方面，由于取消了出售的8家酒店，酒店部分的收入從5 190萬歐元下降到2 750萬歐元。寫字樓租金收入從860萬歐元增加到1 320萬歐元，抵消了這一下降。這主要是由于在圣彼得堡AIRPORTCITY完成了被完全占領(lǐng)的Bykovskaya多用途建筑。合并收入從6 220萬歐元減至4 240萬歐元。

EBITDA(增長57%)和EBIT(增長113%)的顯著增長是由于銷售收入增加以及辦公物業(yè)的正重估結(jié)果(NNNAV增長23%)導(dǎo)致全年利潤4 050萬歐元(2016年：2 290萬歐元)。

洛茲、克拉科夫和圣彼得堡的發(fā)展項目。

在發(fā)展項目方面，波蘭洛茲市的Ogrodowa辦公樓和克拉科夫的莫吉爾斯卡辦公樓的建設(shè)進(jìn)展良好。這兩座辦公樓的部分空間已經(jīng)簽訂租約。同樣在克拉科夫，該公司正在計劃在肖邦酒店旁邊的一處開發(fā)物業(yè)上建造一座面積約21，000平方米的辦公大樓。在Bia?ystok，Warimpx擁有一個建筑地塊，在本報告所述期間，通過購買鄰近的地塊擴(kuò)大了該地塊的面積。該網(wǎng)站將分多個階段建造四個辦公設(shè)施。

在圣彼得堡，完全占領(lǐng)的Bykovskaya多用途建筑已完成，并于2017年春天移交給承租人。Wardimex還在現(xiàn)場擁有約150,000平方米辦公空間的財產(chǎn)儲備。

“東歐經(jīng)濟(jì)目前是整個歐洲最強勁的增長。較高的最低工資和較低的社會保障成本促進(jìn)了私人消費，這是該區(qū)域復(fù)蘇的基礎(chǔ)。這一新的增長使我們對我們的發(fā)展項目非常樂觀，并加強了我們對我們的戰(zhàn)略的信心，即使在我們的核心市場上繼續(xù)運作超過30年?！癑urkowitsch解釋說。

波蘭、俄羅斯和匈牙利的交易

除了出售8家酒店外，華碩還達(dá)成了幾筆規(guī)模較小但同樣重要的交易。除了Bia?ystok的房產(chǎn)外，該公司還在克拉科夫購置了一棟占地約5800平方米的辦公大樓。目標(biāo)是利用租金收入立即產(chǎn)生現(xiàn)金流，該公司正在考慮在稍后的日期進(jìn)行重建。

此外，Wardimex在圣彼得堡的Bykovskaya多用途建筑中購買了剩余的股份，因此該建筑現(xiàn)在完全歸集團(tuán)所有。

2018年3月初--在報告日期之后--Warimpx簽署了一份出售布達(dá)佩斯開發(fā)地產(chǎn)的合同，該公司當(dāng)時正計劃在布達(dá)佩斯建造一家有相鄰公寓的酒店。會議定于2018年5月閉幕。華碩最近收購了布達(dá)佩斯的B52辦公大樓，占地面積約為5200平方米。

“由于所有這些積極的發(fā)展，我們在本財政年度的地位是穩(wěn)固的。我們預(yù)計，由于提前贖回債券和取消項目貸款，中期內(nèi)利息成本將大幅降低。根據(jù)選擇性購買和建設(shè)進(jìn)度，我們有信心，我們將達(dá)到相同的投資組合數(shù)量，在出售之前的酒店控股到2019年年底。我們將繼續(xù)專注于在未來使我們的市場和投資組合多樣化，因為到目前為止，這一戰(zhàn)略已經(jīng)證明是非常成功的，“Jurkowitsch在結(jié)束時說。