維多利亞州春季市場成千上萬的拍賣預(yù)測

SPRING熱潮即將席卷維多利亞州的房地產(chǎn)市場，在銷售旺季，將有近14,800座房屋受到?jīng)_擊，比去年增加了2500座。

維多利亞州房地產(chǎn)協(xié)會(Real Estate Institute of Victoria)預(yù)計(jì)，持續(xù)的買家需求和賣家信心將使今年春季成為“有記錄以來最強(qiáng)勁的春季之一”。

專家說，盡管可用住房數(shù)量保持在合理水平，但更多的賣家選擇拍賣而不是私下出售，尤其是在負(fù)擔(dān)得起的郊區(qū)。

預(yù)計(jì)今年春季在維多利亞州將舉行約14,800場拍賣。圖片：大衛(wèi)·克羅斯林(David Crosling)

REIV總裁約瑟夫·沃爾頓(Joseph Walton)表示：“今年的拍賣活動非常出色，有更多的房屋要拍賣-拍賣的房屋比以往任何時候都要多。”

“鑒于墨爾本市場的強(qiáng)勁實(shí)力，整個春季的高拍賣量可能會持續(xù)下去。”

REIV預(yù)計(jì)，今年春天將與該州的失控2015季持平，其中包括14,796場拍賣，清算率達(dá)到70%。

墨爾本有史以來最大的拍賣周末推動了這一統(tǒng)計(jì)，11月有1720棟房屋落槌。

維多利亞·杰夫·懷特(Core Geoff White)的CoreLogic總監(jiān)對這一預(yù)測表示贊同，并指出該預(yù)測應(yīng)該“給買家以及賣家?guī)硇判?rdquo;。

根據(jù)REIV的數(shù)據(jù)，今年到目前為止，該州已舉辦了26,335場拍賣，其中77%的拍賣產(chǎn)生了拍賣。這兩個數(shù)字都比去年同期高。

東吉朗(East Geelong)，斯科斯比(Scoresby)和諾丁山(Notting Hill)的清倉率在2017年達(dá)到了最高水平，而水庫，克雷吉本(Craigieburn)和威弗利山(Mount Waverley)則是拍賣最多的地區(qū)。

Barry Plant Reservoir拍賣行的馬克·羅密歐(Marc Romeo)表示，春季總是給市場帶來更多房產(chǎn)，因?yàn)橘u家認(rèn)為“陽光和鮮花盛開，效果很好”。

但他還沒有看到本季開始之前通常出現(xiàn)的房源急促：“而且隨著房地產(chǎn)的興起，它們正在消失，”他說。

羅密歐先生預(yù)計(jì)，加上州政府對首次購房者征收印花稅的優(yōu)惠政策將促進(jìn)住房競爭，今年春季將使水庫成為賣方市場。

秘密特工創(chuàng)始人保羅·奧斯本(Paul Osborne)表示，隨著買家調(diào)整，該州新的報(bào)價不足法律在春季初期可能會產(chǎn)生相反的影響：“有些拍賣失敗了，因?yàn)樵S多買家仍認(rèn)為儲備將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出指導(dǎo)價價格，”他說。

奧斯本先生預(yù)計(jì)春季將有“更多物業(yè)待售”，而賣方則希望“趁他們?nèi)匀辉谀抢飼r利用強(qiáng)勁的條件”。

莎拉(Sarah)和沙恩·沃利斯(Shane Wallis)希望通過在9月23日將他們的水庫房屋送達(dá)10年的錘子來實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。這套位于Fordham Rd 1/7的三臥室房屋的指導(dǎo)價為62萬美元。