仲量聯(lián)行擁有最大的市場份額和破紀(jì)錄的租賃面積

JLL總結(jié)并分析了2015年前三個季度完成的所有辦公室租賃交易。2015年第1季度和第3季度在波蘭租賃了100多萬平方米的辦公空間。比2014年同期多340000平方米，比2013年多280,000平方米。

許多公司合并了在波蘭的業(yè)務(wù)，因此簽署了主要的租賃協(xié)議。此外，許多新公司進(jìn)入市場，而那些已經(jīng)在波蘭經(jīng)營的公司擴(kuò)大了其業(yè)務(wù)和結(jié)構(gòu)。報告了許多新記錄：在華沙的R&D公司租賃的22,000平方米（歷史上是華沙城市中心簽署的最大租賃協(xié)議）和由一家現(xiàn)代企業(yè)服務(wù)部門租賃的26,000平方米（歷史上是在華沙簽署的最大租賃協(xié)議）。這兩項交易均由JLL戰(zhàn)略咨詢公司進(jìn)行。

“在2015年第1季度-第3季度，JLL團(tuán)隊就136項租賃協(xié)議（總計225,000平方米的辦公空間）提供建議。根據(jù)波蘭辦事處研究論壇收集的數(shù)據(jù)，僅在華沙，我們參與了142,000平方米的交易，賺取了最大的代理市場份額-28%。此外，我們最終敲定了在華沙以外總計83,000平方米的租賃協(xié)議。這證實了在區(qū)域市場上的強(qiáng)勁的租戶活動，”評論了AnnaMingyniec，辦公室代理主管和JLL的租戶代表。

JLL不僅在華沙，而且在其他主要集中占據(jù)領(lǐng)先地位。在1月1日至9月30日期間，該公司記錄了優(yōu)異的結(jié)果，除其他外，Krakingw(CA45%市場份額)和Wrocinoaw(CA44%)。

JLL的租戶代表KahrolPatynowski評論說：“傳統(tǒng)上，Q4是辦公室市場上非常繁忙的時期。由于新的預(yù)算，許多公司應(yīng)該在年底前做出決定。如果僅考慮到嚴(yán)格的城市中心，那么大型單元的即時可用性有限，在華沙或甚至5000平方米的高技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的辦公室方案中，很難找到10,000平方米。在首都以外的情況是相當(dāng)相似的-在一個明智的配置-例如在相鄰的樓層，很難立即找到3000平方米的單位”。

截至2015年，JLL參與的示例性租賃交易包括：P4（華沙10,200平方米），國際（11,000平方米，華沙），IT公司（22,000平方米，合并研發(fā)運(yùn)營，華沙），現(xiàn)代商業(yè)服務(wù)公司（26,000平方米，KrakhouW），GAZ-系統(tǒng)（9,200平方米，華沙），AstraZeneca（7,000平方米，華沙），國際IT公司（7,000平方米，WrocarawAW），Capgemini（5,600平方米，Katowice），Siel（5,400平方米，華沙），DNBPolska（3,600平方米，華沙）或Wipro（2,400平方米，三城市），名稱但少數(shù)。